Дело № ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Ерохиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что они состоят в зарегистрированном браке с **.**.**. С целью приобретения квартиры в 1990 году он вступил в члены ЖСК «Шахтер», что подтверждается архивной выпиской за № ***/Ц из книги учета паевых взносов по ЖСК «Шахтер за 1990 год (ул.***), в соответствии с которым его фамилия указана в списках членов ЖСК «Шахтер». Также из данной выписки следует, что им был внесен первоначальный взнос в размере 3000 руб. за *** строящемся ***у. Полная стоимость квартиры составляла 620000 руб. и была им погашена в декабре 1990 года. На основании Постановления администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** **.**.** ему был выдан ордер № *** от **.**.**. На основании данного ордера ему и его семье передавалась ***у г.Железногорска Курской области. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской № ***/И от **.**.**, в соответствии с которой постановлением администрации г.Железногорска Курской области от **.**.** № *** утверждены списки из протоколов совместных заседаний администрации и профсоюзных комитетов по распределению жилья ЖСК «Шахтер» жилой *** по ул.***. В списках данного заседания числится, в том числе он, ФИО3, данные состава семьи и данные о передаваемом жилом помещении. После получения ордера он и вся его семья переехала в спорную квартиру, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, в соответствии с которой они с супругой зарегистрированы по месту жительства с **.**.**, их сын зарегистрирован с момента рождения, с **.**.**. С момента заселения они проживают в данной квартире, несут бремя содержания, оплачивают все коммунальные платежи. В 2024 году они решили оформить дарственную на своего сына, подарив спорную квартиру. С этой целью обратились в МФЦ, однако, в приеме документов им отказали ввиду наличия исправлений на титульной стороне ордера на получение квартиры. В ордере отчество Константинович зачеркнуто и исправлено на Борисович, данные исправления вносили сотрудники Администрации г.Железногорска, о чем свидетельствует поставленная печать общего отдела администрации ***. При этом, на второй странице ордера в графе состав семьи его фамилия и инициалы указаны верно. Получив архивные выписки и документы выяснилось, что в документах, а именно в постановлении главы администрации г.Железногорска Курской области от **.**.** № *** также имеется ошибка, поскольку его отчество Борисович. Именно отчество Борисович указано в его свидетельстве о рождении, паспорте, а в постановлении № *** указано отчество Константинович. Так как у них на руках не имелся технический паспорт, они его заказали в ОКУ «Госархив Курской области». После получения копии технического паспорта на квартиру выяснилось, что владельцем их квартиры числится ЖСК «Шахтер» на основании решения № *** об отводе земельного участка от **.**.**, то есть за застройщиком. На его запрос ОБУ 

«Центр государственной кадастровой оценки Курской области» ответом от **.**.** сообщило, что в инвентарном деле на его квартиру документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют. Из выписки из ЕГРН от **.**.** об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, общей площадью 45,1 кв.м., следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРЛЮ от **.**.** Потребительский Кооператив Жилищно-строительный кооператив «Шахтер» (ИНН № *** № ***), с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, зарегистрированный **.**.**, был исключен из ЕГРЮЛ **.**.**, как недействующий. Согласно архивной выписке от **.**.** в Книге учета паевых взносов по ЖСК «Шахтер» за 1990 год он состоит в списках членов ЖКС «Шахтер». Квитанция об оплате спорной квартиры у него не сохранилась. Вместе с тем, запись в Книге учета свидетельствует о том, что полная стоимость *** составляла 620000 руб.. Им был внесен первоначальный взнос в размере 3000 руб. и в декабре 1990 года была внесена оставшаяся сумма. Таким образом, им в полном объеме исполнены обязательства перед застройщиком ЖСК «Шахтер» в части оплаты за спорную квартиру. Вместе с тем, наличие допущенных ошибок в документах, отсутствие застройщика лишает его и супругу возможности во внесудебном порядке устранить нарушение права собственности в отношении спорной квартиры. Они с супругой состоят в зарегистрированном браке с **.**.**, следовательно, в соответствии с действующим законодательством спорная квартира является совместно нажитым имуществом и права на квартиру должны быть признаны равными. На основании изложенного, просят признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с кадастровым номером № *** за ФИО1, **.**.** года рождения, и ФИО2, **.**.** года рождения по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований при наличии у суда достаточных доказательств. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ***.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.В силу ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных 

кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от **.**.** №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В соответствии с ч.1 ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Согласно ч.2 ст.121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу ч.1 ст.124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива (ч.2 ст.124 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.124 ЖК РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак **.**.**, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № *** № ***, выданным **.**.** Гор. ЗАГС г.Железногорска Курской области.

Как следует из архивной выписки от **.**.** № ***/Ц в Книге учета паевых взносов по жилищно-строительному кооперативу «Шахтер» за 1990 год (ул.***) членом ЖСК «Шахтер» указан ФИО4, им внесен первоначальный взнос в размере 3000 руб. за ***; в декабре 1990 года произведена выплата полной стоимости квартиры - 620000 руб.(погашено).

Согласно архивной выписке № *** от **.**.**, постановлением администрации г.Железногорска Курской области от **.**.** № *** утверждены списки из протоколов совместных заседаний администрации и профсоюзных комитетов по распределению жилья ЖСК «Шахтер» жилой *** по ул.***. 

В списках данного заседания числится ФИО3 (так указано в документе) – начальник цеха полиграфии ГОТЭК, состав семьи 3 чел., 2-х комнатная ***, жилой площадью 28,2 кв.м.; проживает он, жена, сын общежитие по *** – жил. пл.12 кв.м.. 

Также установлено, что **.**.** ФИО1 на основании Постановления администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** был выдан ордер № *** от **.**.**. 

Как следует из данного ордера, ФИО1 и его семье передавалась ***у г.Железногорска Курской области.

Согласно справке ООО «ГРЦ» от **.**.**, выданной ФИО1, **.**.** года рождения, зарегистрированному и проживающему по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с **.**.**, совместно с ним зарегистрированы: ФИО2, **.**.** года рождения (с **.**.**), ФИО5, **.**.** года рождения (с **.**.**), ФИО6, **.**.** года рождения (с **.**.**). 

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.** об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, общей площадью 45,1 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Как следует из выписки из ЕГРЛЮ от **.**.** Потребительский Кооператив Жилищно-строительный кооператив «Шахтер» (ИНН № ***), с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, зарегистрированный **.**.** был исключен из ЕГРЮЛ **.**.** как недействующий.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО1 предоставлялась спорная квартира, она была полностью оплачена; ЖСК «Шахтер» прекратил свою деятельность; квартира приобреталась истцами в зарегистрированном браке, суд считает правильным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с кадастровым номером № *** за ФИО1, **.**.** года рождения, и ФИО2, **.**.** года рождения, по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: