Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2023-000549-44

14 февраля 2024 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

с участием представителя ответчика ФИО3 адвоката Чудановой Н.Н., представившей удостоверение 

<

№> от 04.03.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-59/2024 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адрес: 

<

адрес>, на основании договора дарения. ФИО3 зарегистрирован в этом жилом доме, но по данному адресу уже давно не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей не имеет, с 09.02.2008 находится в розыске как утративший связь с родственниками, о чем заведено розыскное дело 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что наличие регистрации ответчика без его фактического проживания нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения, поскольку ответчик не оплачивает платежи за вывоз твердых бытовых отходов и его регистрация без фактического проживания создаст проблемы при продаже жилого дома. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением Нолинского районного суда от 30.01.2024 в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечен адвокат.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть без её участия. Направила пояснения, согласно которым указала, что в 1992 году, когда родители купили дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, приходящийся ей братом, был прописан по данному адресу, о чем есть запись в домовой книге. В 2006 году он уехал в г.Тюмень на заработки, жил там на съемных квартирах, работал где придется. В 2008 году связь с ним пропала и она заявила об этом в ОП-№7 г.Тюмени. С 2006 года и по настоящее время ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, где находится – неизвестно, информации о нем не имеется. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Нолинского офиса №2 Адвокатской палаты Кировской области Чуданова Н.Н. в судебном заседании полагает исковые требования подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО3 по месту регистрации не проживает более 15 лет, в отношении него как утратившего связь с родственниками возбуждалось розыскное дело, после прекращения которого прошло 10 лет, сведений о местонахождения ответчика не имеется.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Нолинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение (п.3 раздела первого Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 41,5 кв.м, регистрация права произведена 06.08.2020 на основании договора дарения от 28.07.2020 (л.д.15). 

Согласно копии договора дарения от 28.07.2020 ФИО1 подарила своей дочери ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора от 30.10.1998. Информацию о том, что в доме зарегистрирован ФИО3, а также условия пользования жилым домом ФИО3, договор дарения не содержит (л.д.9,51).

Согласно выкопировки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> и адресной справки МО МВД России «Нолинский» от 17.01.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства с 03.06.2002 по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5,28). 

По информации ОП№7 УМВД России по г.Тюмени от 23.01.2024, в производстве ОУР ОП№7 УМВД России по г.Тюмени находилось розыскное дело 

<

№> в отношении утратившего родственную связь ФИО3, который ушел из 

<

адрес> в ноябре 2007 года, после чего перестал выходить на связь и ничего о себе не сообщал, в ходе проведения комплекса оперативно-розыскных мероприятий местонахождение разыскиваемого установлено не было, розыскное дело прекращено 24.03.2014 на основании п.11.5 гл.5 приказа №213 МВД РФ, так как в ходе розыска исчерпаны все возможности для его обнаружения (л.д.40-42).

По информации МО МВД России «Нолинский» от 06.02.2024 с заявлением о розыске ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в МО МВД России «Нолинский» никто не обращался, заявлений и обращений не поступало (л.д.44).

Согласно справки-характеристики УУП МО МВД России «Нолинский» от 08.02.2024 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время его местонахождение не известно, сведения о привлечении его к административной, уголовной ответственности отсутствуют. Собрать какой-либо характеризующий материал на ФИО3 не представляется возможным в виду его отсутствия на территории, обслуживаемой МО МВД России «Нолинский». Со слов ФИО1 (матери), ФИО3 в г.Нолинске не проживает более 14 лет, где находится в данный момент - ей не известно, на связь с ней не выходит (л.д.45,46).

Свидетель ФИО2, УУП МО МВД России «Нолинский», суду показал, что на территории Нолинского района и по месту регистрации ФИО3 не проживает минимум 14 лет, сведений о его местонахождения нет.

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчик, вселенный в жилое помещение как член семьи бывшего собственника жилого дома – ФИО1, уехал в 2006 году на заработки, связь родственников с ним оборвалась в 2008 году, в г.Нолинск он больше не приезжал, порядок пользования жилым домом, между ответчиком и новым собственником дома ФИО4 с 2020 года не устанавливался, его фактическое место пребывания не известно. Сведений о том, что ответчик вынужденно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения либо впоследствии предпринимал попытки вселения, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации в ст.35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, при учете того, что право частной собственности находится под охраной закона, факт регистрации ответчика является для истца препятствием во владении, пользовании и распоряжении собственностью, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому на основании настоящего решения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС 

<

№>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2024. 

Судья С. В. Горбунова