№

УИД: 24RS0№-31

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Вещиковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк ГПБ (АО)) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанные требования истец мотивировал тем, что 26.09.2014 между истцом и ФИО12 был заключен кредитный договор 

<

***> о выдаче целевого кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>40, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 2 290 000 руб. сроком до 12.09.2024 включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,75 % годовых. Кредит был предоставлен заемщику 03.10.2014 путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования заемщика. В обеспечение исполнения кредитного договора заемщик предоставляет кредитору в залог объект недвижимости, приобретаемый за счет настоящего кредита (п. 2.4 кредитного договора 

<

***>). Заемщик ФИО1 умер 16.02.2018. По состоянию на 16.05.2019 задолженность составляет 2 174 468,18 руб., из которых задолженность по кредиту 1 840 633,39 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом 113 093,25 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг 218 418,09 руб., пени за просрочку возврата кредита 1 041,74 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 1 281,71 руб. Истец просит взыскать в солидарном порядке с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 2 174 468,18 руб., проценты по кредитному договору 

<

***> от 26.09.2014 по ставке 12,75 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга 1 840 633,39 с 17.05.2019 по дату его полного погашения включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 082 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 5 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>№, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 869 000 руб., обратить взыскание на автомобиль марки RENAULT FLUENCE 2012 г.в. VIN №, принадлежащий ФИО1, обратить взыскание на прицеп ПС-02Алиса -№ принадлежащий ФИО1 Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в пользу местного бюджета разницу по оплате государственной пошлины в размере 990,34 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, представила в материалы расчет, пояснив, что в период вступления в наследство пени и штрафы не начислялись; настаивала на установлении стоимости залогового имущества в размере 100% от его рыночной стоимости. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном в адрес суда письменном отзыве просил отказать в удовлетворения исковых требований к МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО3 по доверенности от 31.07.2018 №04-4896, будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее против удовлетворения исковых требований возражала; указывала, что требования истца могут быть удовлетворены только после обращения взыскания на имущество умершего должника, в пределах полученных в результате реализации имущества денежных средств.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, законный представитель ФИО7 – ФИО8, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью должника.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Круг наследников определен ст. 1142-1149 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Частью 1 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено, что 26.09.2014 между Банк ГПБ (АО) и ФИО12 заключен кредитный договор 

<

***> о выдаче целевого кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>40, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 2 290 000 руб. сроком до 12.09.2024 включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,75 % годовых. Кредит был предоставлен заемщику 03.10.2014 путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования заемщика. В обеспечение исполнения кредитного договора заемщик предоставляет кредитору в залог объект недвижимости, приобретаемый за счет настоящего кредита (п. 2.4 кредитного договора 

<

***>). Ипотека в силу закона зарегистрирована 01.10.2014 (запись регистрации № 24-24-01/186/2014-906), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕЛ 519969 от 01.10.2014.

Обязательства по оплате кредита исполнялись ненадлежащим образом, с просрочкой уплаты, последний платеж произведен в декабре 2017 года.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> 16.02.2018 ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № 767 от 19.02.2018.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 16.05.2019 задолженность составляет 2 174 468,18 руб., из которых задолженность по кредиту – 1 840 633,39 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 113 093,25 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг – 218 418,09 руб., пени за просрочку возврата кредита – 1 041,74 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 1 281,71 руб. 

Наследственным имуществом после смерти ФИО1 является:

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>40 (кадастровый №); по состоянию на 16.02.2018 кадастровая стоимость – 1 919 371,09 руб.; 

- автомобиль марки RENAULT FLUENCE, 2012 г.в., VIN №, цвет темно-серый. Согласно заключению оценщика № 131-01/18 ООО «Бюро оценки» по состоянию на 16.02.2018 рыночная стоимость автомобиля составляет 402 000 руб.;

- прицеп к легковому автомобилю ПС-02Алиса PS-02ALISA, 1991 г.в., шасси №, цвет зеленый. Согласно заключению оценщика № 131-02/18 ООО «Бюро оценки» по состоянию на 16.02.2018 рыночная стоимость прицепа составляет 15 000 руб.;

- денежные средства, хранящиеся во вкладах на счете № 40817810564000311490 в отделении № 8616/123 в Сибирском банке ПАО Сбербанк и на счете № 40817810431288024530 в отделении № 8646/62 в Сибирском банке ПАО Сбербанк.

Истцом представлен отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, составленный НАО «Евроэксперт», согласно которому рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 869 000 руб., ликвидационная стоимость – 1 632 000 руб. Иного движимого и недвижимого имущества, а также денежных средств на счетах в иных кредитных учреждения, открытых на имя ФИО1, не имеется, что подтверждается ответами АО «Россельхозбанк», АИС ГИМС ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по 

<

адрес>», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, МРЭО ГИБДД МУ МВД России «Красноярское» на запросы суда в материалах дела.

Согласно ответу нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО9 и копии материалов наследственного дела № 28/2018 наследниками ФИО1 по закону являются: дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО5, отец ФИО4 Каждым из указанных наследников по закону (в том числе от имени несовершеннолетней ФИО7 – ФИО8) в адрес нотариуса направлены заявления об отказе от причитающихся им доли на наследство после смерти ФИО1

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 1151 ГК РФ и учитывая, что все наследники по закону отказались от принятия наследства после смерти ФИО1, указанное имущество следует признать выморочным имуществом. При этом полномочия по принятию квартиры от имени муниципального образования 

<

адрес> выполняет администрация 

<

адрес>, а полномочия по принятию остального наследственного имущества после смерти ФИО1 (автомобиля, прицепа и денежных средств на счетах в банке) от имени государства выполняет Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу ч. 1 ст. 416 ГК РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, а наследниками выморочного имущества в виде квартиры, автомобиля, прицепа и денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк являются администрация 

<

адрес> и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты по день фактического исполненения, расходов по оплате государственной пошлины обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, ответчики отвечают по долгам наследодателя как солидарные должники, но за счет стоимости перешедшего каждому из них имуществу.

Довод представителя Администрации 

<

адрес> о том, что в период времени, необходимый для принятия наследства не подлежат начислению пени и штрафы, согласуется с позицией Верховного суда РФ, изложенной в абз 2 п. 61 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Из приведенных норм следует, что положения об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств в период времени, отведенный для принятия наследства, применению не подлежат.

С указанной позицией фактически согласился истец, представив в материалы дела 16.05.2019 уточненные требования и расчет, исключающий начисление пеней и штрафа в период времени с момента смерти ФИО1 Расчет задолженности в части основного долга и процентов, представленный истцом в материалы дела, подтверждающий частичное погашение по кредиту, стороной ответчиков не опровергнут в порядке ст. 56 ГПК РФ, проверен судом и признан арифметически правильным.

Из материалов дела следует, что квартира, входившая в состав наследственной массы обременена залогом в соответствии с положениями Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 данного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Учитывая, что спорная квартира обременена залогом, имеются основания для удовлетворения требований залогодержателя по обращению взыскания на заложенной имущество.

Определяя начальную продажную цену предмета ипотеки, суд исходит из того, что истец настаивал на установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 100% рыночной стоимости, представитель администрации 

<

адрес> также не возражала против определения стоимости квартиры в размере 1 869 000 руб. Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> также не оспорил рыночной стоимости данного имущества, соответствующих возражений не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спора о стоимости заложенного имущества у сторон не имеется и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета ипотеки - квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>40 (кадастровый №) в размере 100 % ее рыночной стоимости - 1 869 000 руб. Способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

При этом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на автомобиль марки RENAULT FLUENCE, 2012 г.в., VIN №, цвет темно-серый, прицеп к легковому автомобилю ПС-02Алиса PS-02ALISA, 1991 г.в., шасси №, цвет зеленый учитывая, что данное имущество не обременено залогом (доказательства обратного сторонами в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено). При этом, суд исходит из того, что положениями действующего законодательства, в том числе ст. 1175 ГК РФ не предусмотрена такая правовая возможность, законодатель лишь ограничивает возможность удовлетворения требований кредиторов за счет стоимости наследственного имущества и в ее пределах.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиком в солидарном порядке за счет стоимости наследственного имущества и в ее пределах подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины – 24 082 рублей, расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> в солидарном порядке в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество)

сумму задолженности по кредиту по состоянию на 16.05.2019 в размере 2 174 468,18 рублей (в том числе сумма основного долга – 1 840 633,39 рублей, проценты за пользование кредитом – – 113 093,25 рублей, задолженность по процентам на просроченный основной долг – 218 418,09 рублей, пени за просрочку возврата кредита – 1 041,74 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 1 281,71 рублей), 

проценты по кредитному договору 

<

***> от 26.09.2014 по ставке 12,75 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга 1 840 633,39 руб. с 17.05.2019 по дату его полного погашения включительно, 

расходы на оплату государственной пошлины – 24 082 рублей, 

расходы на проведение оценки – 5000 рублей, 

за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти заемщика ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полученного каждым из ответчиков, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>40 (кадастровый №), в пределах стоимости в размере 1 869 000 руб., автомобиля марки RENAULT FLUENCE, 2012 г.в., VIN №, цвет темно-серый, в пределах стоимости в сумме 402 000 руб., прицепа к легковому автомобилю ПС-02Алиса PS-02ALISA, 1991 г.в., шасси №, цвет зеленый, в пределах стоимости в размере 15 000 рублей, денежных средств хранящихся во вкладах на счете № 40817810564000311490 в отделении № 8616/123 в Сибирском банке ПАО Сбербанк и на счете № 40817810431288024530 в отделении № 8646/62 в Сибирском банке ПАО Сбербанк.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>40 (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 869 000 руб. Полученные от реализации денежные средства направить в счет погашения задолженности ФИО14 по кредитному договору 

<

***> от 26.09.2014.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019 года

Председательствующий Е.В. Бобылева

Копия верна. Подписано судьей.