Дело № 2-3893/17 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) г. Н. Новгород

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчику ФИО2 с требованиями: исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровыми номерами №..., принадлежащих ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, позиции по иску не представила, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра направило в дело отзыв на исковое заявление.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., с кадастровым номером №..., общей площадью 1246 кв.м. ( доля в праве 3/4, сособственник К.Б.М.).

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка №... - 1246 кв.м. является декларированной; земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, в ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка.

Поводом обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением является наложение границ земельного участка с кадастровым номером №... №..., на земельный участок истицы, с кадастровым номером №...

Земельные участки с кадастровыми номерами №... сформированы с наложением на принадлежащий истцу, указанный выше, земельный участок. Данные земельные участки в существующих границах заступают на территорию земельного участка с кадастровым номером №...

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №... учтенная площадь земельного участка 999,92 кв.м., поставлен на кадастровый учет (дата), как ранее учтенный.

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №... учтенная площадь участка 434,08 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (дата).

Земельные участки №... являются смежными.

В межевом плане, подготовленном (дата) ООО «Рельеф» (кадастровый инженер Б.И.В.) в связи с уточнением местоположения границ земельного участка №... имеется заключение кадастрового инженера, а именно: Межевой план подготовлен в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... площадью 1375 кв.м., с разрешенным использованием: земли, занятые жилищным фондом (частный сектор). Категория земель: земли населенных пунктов, в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Межевой план составлен для предоставления в суд, в связи с тем, что существует земельный спор с правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: ..., и существует наложение фактических границ уточняемого земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами №... расположенные по адресу: .... Возможная причина возникновения пересечения границ земельных участков произошла в связи с ошибкой, допущенной при выполнении геодезических работ.

Площадь уточняемого земельного участка 1375 кв.м., с разрешенным использованием: земли, занятые жилищным фондом 9частный сектор), соответствует постановлению городской Думы города Нижнего Новгорода «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода» №... от (дата), которым утверждены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного законодательства: минимальный размер - 300 кв.м., минимальный размер - 2000 кв.м.

Кроме того, решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по иску И.В.Д., И.М.А. к ФИО1, К.Б.М. о признании земельного участка местами общего пользования, обязании освободить проход к дому, снести самовольно возведенный кирпичный гараж, установлении границ земельного участка; встречному иску ФИО1, К.Б.М. о признании сарая самовольно возведенным строением, обязании осуществить снос самовольно возведенного строения, переносе водопровода, установлении границ земельного участка, установлено наложение фактических границ земельного участка №... на земельные участки №... и №... В решении установлено, что фактические границы земельного участка ... накладываются на границы земельного участка ..., стоящие на кадастровом учете. Площадь зоны наложения составляет 101,2 м2. Длина зоны наложения составляет 110,79 м. с шириной до 1,26 м.

Наложение фактических границ земельного участка №... на земельные участки №... подтверждается также заключением эксперта №... по гражданскому делу №... (лист заключения 10, 17, приложение к заключению эксперта №...), где сказано: «Границы межевого плана земельного участка №... от (дата), как и фактические границы данного земельного участка, накладываются на границы земельного участка ..., стоящие на кадастровом учете. Площадь зоны наложения составляет 101,2 м2. Длина зоны наложения составляет 110,79 м. с шириной до 1,26 м.

В решении установлено, что в соответствии с инвентаризационными планами БТИ от (дата), (дата),(дата) фактические границы земельного участка №... должны быть смещены : северная граница- совпадает с планами БТИ без учета палисадника, восточная граница - в северной части до 0,81 м. в сторону земельного участка ..., в южной части до 1,52 м в сторону земельного участка ..., южная граница - на 1,63 м. в сторону жилого ..., западная граница -местами до 1,6 м. в сторону земельного участка ..., местами до 1,52 м в сторону ..., местами ( у жилого ...) до 4,78 м. в сторону жилого ....

Определением суда к участию в деле №... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО2- собственник ... (л.9), установленные обстоятельства ей известны. Решением по означенному делу, вступившим в законную силу, границы земельного участка с кадастровым номером №... установлены в соответствии с инвентаризационными планами БТИ от (дата), (дата), (дата) и с учетом привязки плана к фактическим углам поворота границ участка (л. 21).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, наложение границ земельного участка истца и земельных участков ответчика установлено. Наложение границ возникло в связи со смещением границ земельных участков ответчика. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не внес необходимые изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а в настоящее время единый государственный реестр недвижимости. Сведения о границах земельных участков ответчика нарушает права истца.

Согласно ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из изложенного следует, что нарушенное право истца ФИО1 подлежит восстановлению путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков расположенных по адресу: ..., с кадастровыми номерами №..., принадлежащих ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков расположенных по адресу: ..., ..., с кадастровыми номерами №... принадлежащих ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С.Толмачева