Дело № 2-1630/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 и ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о перераспределении долей в праве собственности на домовладение, исключении из числа собственников, третьи лица ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по РО,

У с т а н о в и л:

ФИО10 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о перераспределении долей в праве собственности на домовладение, исключении из числа собственников, мотивируя тем, что ФИО10 является собственником 4/12 долей в праве собственности на строения и земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ нотариус: ФИО15. Номера в реестре нотариуса: № Номер регистрации доли в строениях - № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации доли земельного участка - № от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами являются на сегодняшний день: ФИО3 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. нотариус: ФИО16 Номер в реестре нотариуса: 1н-543свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. нотариус: ФИО17 Номер в реестре нотариуса: №. Номер регистрации доли в строениях в ЕГРН - № от ДД.ММ.ГГГГ: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре н№; дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ р.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: ФИО4. Номер в реестре нотариуса: 3042; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. нотариус: ФИО16 Номер в реестре нотариуса: №. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. Номер регистрации доли земельного участка в ЕГРН - № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: ФИО17 Номер в реестре нотариуса: №; дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, р№ от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. нотариус: ФИО4. Номер в реестре нотариуса: 3042. Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. нотариус: ФИО16 Номер в реестре нотариуса: №. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. Номер регистрации доли земельного участка в ЕГРН - № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: ФИО17 Номер в реестре нотариуса: №. Номер регистрации доли строений в ЕГРН - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 476 кв.м.; Сложносоставного объекта с кадастровым номером № состоящего из жилого дома Литер «А» площадью 105.3 кв.м., в том числе жилой 83.9 кв.м., жилого дома Литер «Б», площадью 26.6 кв.м., в том числе жилой 20.2 кв.м., сарая Литер «М», площадью 53 кв.м., сарая Литер «Н», площадью 21.1 кв.м., сарая Литер «П», площадью 17.9 кв.м.

В 2000 году правопредшественник ФИО5 продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ей в данном домовладении 1/6 долю гр. ФИО6, которая являлась и является смежным землепользователем по 

<

адрес>.

В пользование ФИО6 согласно п.4 выше указанного договора купли-продажи поступили: комната № кв.м., кухня №.4 кв.м, в жилом доме Литер «Б» саманном обложенном кирпичем и земельный участок размером 1213 кв.м, с учетом земли под строениями.

В 2002 году гр. ФИО6 обратилась в ФИО12 

<

адрес> с заявлением об изъятии части земельного участка из домовладения по 

<

адрес> ориентировочной площадью 123 кв.м. в пользу владельца смежного домовладения по 

<

адрес>, о предоставлении в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельных участков ориентировочной площадью 725 кв.м, в домовладении по 

<

адрес> и ориентировочной площадью 476 кв.м, в домовладении по 

<

адрес>. о реконструкции части жилого дома Литер «А» за счет пристройки и внутреннего переоборудования в домовладении по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Железнодорожного района гор. Ростова-на-Дону под № было вынесено Постановление, которым ФИО12 постановил:

1) Изъять из домовладения по 

<

адрес> часть земельного участка ориентировочной площадью 123 кв.м., исключив из числа собственников ФИО6. 

<

адрес> земельного участка после изъятия в домовладении по 

<

адрес>, ориентировочно-476 кв.м.

2) Предоставить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок ориентировочной площадью 476 кв.м, для эксплуатации существующего домовладения по ул. Г орбачева,88/38 (Международной), гражданам:

- ФИО7 —191/476 земельного участка;

- ФИО2 — 71/476 земельного участка;

- ФИО3 - 71/476 земельного участка;

- ФИО8 —143/476 земельного участка.

3) Предоставить земельный участок ориентировочной площадью 123 кв.м. в дополнение к земельному участку площадью 602 кв.м. в домовладении по 

<

адрес>.

Считать площадь земельного участка в домовладении по 

<

адрес> после предоставления, ориентировочно - 725 кв.м.

4) Предоставить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок ориентировочной площадью 725 кв.м, для эксплуатации существующего домовладения по 

<

адрес>, гражданам:

- ФИО5 - 367/725 земельного участка, согласно решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования;

- ФИО6 - 358/725 земельного участка 

Таким образом. ФИО5 и ФИО9 собственниками в домовладении по адресу: 

<

адрес> перестали быть и не могут иметь в нем доли в связи с чем ид необходимо исключить их из числа собственников домовладения, однако в Росреестре за ФИО6 зарегистрировано право на долю в сложносоставном объекте, а за ФИО5 числится доля в правовом и техническом деле МУПТИ и ОН, что нарушает права истцов, а также совладельцев ФИО2 и ФИО3.

На основании вышеизложенного доли в домовладении по адресу: 

<

адрес> необходимо перераспределить. После исключении из числа собственников ФИО5 и ФИО6 доли перераспределятся следующим образом:

1) ФИО10 - 6/16 доли;

2) ФИО2 - 5/16 доли;

3) ФИО3 - 5/16 доля.

ФИО10 и ФИО1 просили исключить ФИО5 и ФИО6 из числа собственников в домовладении по адресу: 

<

адрес>, ул. Г орбачева, 88/38, 

Перераспределить доли в праве собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> : ФИО11 - 6/16, ФИО2 - 5/16, ФИО3 - 5/16. 

Представитель ФИО10, ФИО1 адвокат ФИО18 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала и просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3и лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дел рассматривать в их отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражали. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель 3го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя ФИО10, ФИО1, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. 

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Судом установлено, что зарегистрированными собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> являлись:

ФИО10- 4/12 долей в праве собственности на строения и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре н/61-2019-1-451; дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 – 1/6 доля.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 Был заключен договор купли-продажи 4/12 долей в праве на домовладение и земельный участок.

В настоящее время зарегистрированными собственниками домовладения являются:

ФИО19- 4/12 долей в праве собственности на строения и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре н/61-2019-1-451; дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 – 1/6 доля.

Домовладение состоит из из жилого дома Литер «А» площадью 105.3 кв.м., в том числе жилой 83.9 кв.м., жилого дома Литер «Б», площадью 26.6 кв.м., в том числе жилой 20.2 кв.м., сарая Литер «М», площадью 53 кв.м., сарая Литер «Н», площадью 21.1 кв.м., сарая Литер «П», площадью 17.9 кв.м. и расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 476 кв.м 

В 2000 году правопредшественник ФИО5 продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ей в данном домовладении 1/6 долю гр. ФИО6, которая являлась и является смежным землепользователем по 

<

адрес>.

В пользование ФИО6 согласно п.4 выше указанного договора купли-продажи поступили: комната № кв.м., кухня №.4 кв.м., в жилом доме Литер «Б» саманном обложенном кирпичом и земельный участок размером 1213 кв.м, с учетом земли под строениями.

В 2002 году гр. ФИО6 обратилась в ФИО12 

<

адрес> с заявлением об изъятии части земельного участка из домовладения по 

<

адрес> ориентировочной площадью 123 кв.м. в пользу владельца смежного домовладения по 

<

адрес>, о предоставлении в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельных участков ориентировочной площадью 725 кв.м., в домовладении по 

<

адрес> и ориентировочной площадью 476 кв.м., в домовладении по 

<

адрес>. о реконструкции части жилого дома Литер «А» за счет пристройки и внутреннего переоборудования в домовладении по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО12 

<

адрес> № установлено, что домовладение по 

<

адрес> с земельным участком площадью 600 кв.м., по правовым документам числится за ФИО6 – 6/12 долей, и ФИО5 – 6/12 долей. 

Домовладение по 

<

адрес> с земельным участком площадью 600 кв.м. по правовым документам числится за ФИО7 – 4/12 дли, ФИО2 – 3/24 доли, ФИО2 – 3/24 доли, ФИО6 – 1/6 доля. 

С учетом обращения ФИО6 и с согласия совладельцев обеих домовладений, а также с учетом порядка пользования земельным участком по решению ФИО12 районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ указанным постановлением:

Изъята из домовладения по 

<

адрес> часть земельного участка ориентировочной площадью 123 кв.м., исключив из числа собственников ФИО6. 

<

адрес> земельного участка после изъятия в домовладении по 

<

адрес>, ориентировочно-476 кв.м.

Предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок ориентировочной площадью 476 кв.м, для эксплуатации существующего домовладения по 

<

адрес> (Международной), гражданам:

- ФИО7 —191/476 земельного участка;

- ФИО2 — 71/476 земельного участка;

. - ФИО3 - 71/476 земельного участка;

- ФИО8 —143/476 земельного участка.

Предоставлен земельный участок ориентировочной площадью 123 кв.м. в дополнение к земельному участку площадью 602 кв.м. в домовладении по 

<

адрес>.

<

адрес> земельного участка в домовладении по 

<

адрес> после предоставления, ориентировочно - 725 кв.м.

Предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок ориентировочной площадью 725 кв.м, для эксплуатации существующего домовладения по 

<

адрес>, гражданам:

- ФИО5 - 367/725 земельного участка, согласно решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования;

- ФИО6 - 358/725 земельного участка.

Постановление Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ было фактически исполнено. ФИО5 и ФИО6 пользуются и владеют принадлежащим им домовладением и земельным участком по адресу 

<

адрес>. 

Однако, изменения в сведения ЕРГН не внесены до настоящего времени. Правообладатели домовладения и земельного участка сменились, что делает невозможным совместное обращение в регистрирующий орган. 

При таких обстоятельствах признание исковых требований закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает и может быть принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исключить ФИО5 и ФИО6 из числа собственников в домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

Перераспределить доли в праве собственности на домовладение, расположенном по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 - 6/16, ФИО2 - 5/16, ФИО3 - 5/16. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2019 года.