Дело № 2-1755/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Новокручининское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: ООО «Новокручининское» является теплоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги ответчикам. Свои обязательства по оказанию услуги истец исполняет надлежащим образом в соответствии с условиями договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и требованиями закона с 01.08.2015г по настоящее время. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пользуются услугой, оплату не производят. За период с 01.01.2015г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность в сумме 117 367 руб. 74 коп., в том числе за тепловую энергию на нужды отопления, холодное водоснабжение и водоотведение. 

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 117 367 руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 30 586 руб. 51 коп. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала. Суду пояснила, что ответчики с 2015 года по настоящее время платежи по коммунальным услугам не оплачивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. 

Суд отклоняет ходатайство ФИО1 об отложении дела, так как копия искового заявления и приложенные документы направлены ответчикам почтовым уведомлением стороной истца заблаговременно, кроме того ответчиком лично получены поступившие в суд документы, оснований для отложения судебного заседания не имеется. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2014г., выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 28.05.2014г.

Согласно справки № 3773 от 25.09.2019г., выданной администрацией гп «Новокручининское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с 28.08.2015г. по настоящее время. 

Согласно Протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с 16.03.2011г. по 31.07.2015г. представление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес> в виде поставки тепловой энергии на нужды отопления, холодное водоснабжение и водоотведение, текущее содержание жилого фонда осуществляло ООО «Новокручининское».

С 01.08.2015г. по настоящее время жилищно-коммунальные услуги в виде поставки тепловой энергии на нужды отопления, холодного водоснабжения и водоотведения оказывает ООО «Новокручининское». 

Ответчики своевременно не вносят плату за полученные коммунальные услуги, общедомовые нужды, в связи с чем образовалась задолженность. 

Размеры платы за жилищно-коммунальные услуги были установлены: 

на 2015 год - приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 458 от 24.11.2014г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на территории муниципального образования городское поселение «Новокручининское» муниципального района «Читинский район» на 2015 год», приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № 459 от 24.11.2014г. «Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду ( питьевое водоснабжение), подвоз воды, водоотведение и горячую воду для организаций, осуществляющих на территории муниципального образования гп «Новокручининское» МР «Читинский район» деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2015 года», 

на 2016-2018гг. - приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края №390 от 24.11.2015г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям на территории муниципального образования гп «Новокручининское» МР «Читинский район» на 2016-2018гг., № 392 от 24.11.2015г. «Об утверждении производственных программ и установлении тарифов на питьевую воду ( питьевое водоснабжение),горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, подвоз воды, водоотведение, транспортировку сточных вод для организаций, осуществляющих на территории муниципального образования гп «Новокручининское» МР «Читинский район» деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2018гг.»

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг и гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, доказательств, подтверждающих, что на ответчиков производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности за период 01.01.2015г. по 31.12.2018г. составляет сумму в размере 117 367 руб. 74 коп. 

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков, не исполняющих надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением, задолженности, основано на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать пени.

Согласно представленному истцом расчету, пени составляют сумму в размере 30 586 руб. 51 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет пени основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, расходы по уплате госпошлины также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в размере 4 159 руб.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новокручининское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период01.01.2015г. по 31.12.2018г. в размере 117 367 руб. 74 коп., пени в размере 30 586 руб. 51 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 4 159 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.