РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при секретаре Козулиной А.Д.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика –истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации МО г.Новомосковск, ООО «УК Добродел», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, вселении, и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации МО г.Новомосковск, ООО «УК Добродел», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал, в котором просил определить между ним и ФИО3 порядок участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг (за исключением начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета), капитальный ремонт, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым, с возложением обязанностей на администрацию, управляющую компания и ООО «ККС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 на внесение платы за указанное жилое помещение, а также вселить его в спорную квартиру. В обоснование требований указал, что ФИО3 приходится ему бабушкой по линии отца. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МО г.Новомосковск заключен договор социального найма, в соответствии с которым ответчику и ему, как члену семьи нанимателя, в бессрочное владение и пользование передана квартира адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение он вселен, в связи с переселением граждан из аварийного жилья, но не проживает с 2004 г. из-за выезда совместно с матерью по другому месту жительства. В настоящее время желает проживать в квартире, пользоваться ею. ФИО3 им было направлено предложение об определении порядка пользования квартирой, но ответчик на предложение не отреагировала. Также им в адрес администрации, управляющей компании, ООО «ККС» направлены заявления о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Предложено обратиться в суд. 

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, просила признать его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что 

<

данные изъяты> была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В данное жилое помещение в 2004 г. был вселен и зарегистрирован ее несовершеннолетний внук ФИО6 В декабре 2004 г. ответчик совместно со своей матерью выехал из указанной квартиры по другому месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ей администрацией МО г.Новомосковск в рамках переселения граждан из аварийного жилья была предоставлена благоустроенная квартира по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма. ФИО1 не является членом ее семьи, никогда не вселялся в квартиру, не нес бремя ее содержания, личных его вещей в жилом помещении не имеется. При этом она никогда не чинила препятствий в пользовании квартирой, а выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носит постоянный и длительный характер. 

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде по доверенности ФИО2

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск своего доверителя поддержала, с требованиями ФИО3 не согласилась.

Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании с требованиями ФИО1 не согласилась, показала, что истец действительно биологический ее внук, но она его никогда не видела. ФИО1 не помогает ей материально, также не оплачивает коммунальные расходы. При этом она никогда не чинила ему препятствий в пользовании квартирой, но в настоящее время не желает его впускать в жилое помещение, также не желает с ним проживать на одной территории.

Представитель ответчика-истца ФИО3 по ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, с требованиями ФИО1 не согласился.

Представитель ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО5 просил исключить из числа ответчиков ООО «ККС», поскольку общество не нарушало права ФИО1 в определении порядка между нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> членом семьи нанимателя участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика-третьего лица администрации МО г.Новомосковск в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос удовлетворения исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК Добродел» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ст. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При определении порядка оплаты жилого помещения лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 составом семьи два человека, в том числе внуку ФИО1, на основании постановления главы администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено благоустроенное жилое помещение -квартира общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой площадью 39,8 кв. по адресу: 

<

адрес>. 

Нанимателем спорного жилого помещения, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Совместно с ней в указанное жилое помещение вселяется член ее семьи- внук ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 с 16.01.2023, а ФИО1 с 23.01.2023 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 24.07.2017, вступившем в законную силу установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО3 на семью из трех человек, в том числе на супруга ФИО7, сына ФИО8 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний был вселен в квартиру в установленном законом порядке, с момента рождения и до декабря 2004 г. проживал в ней совместно с родителями, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением. Из указанной квартиры ФИО10 выехал, будучи малолетним, в связи с чем не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. Суд пришел к выводу о том, что непроживание в квартире по 

<

адрес> несовершеннолетнего ФИО10 являлось временным, вынужденным, поскольку по независящим от него обстоятельств, в силу возраста, он не мог самостоятельно реализовывать свое право пользования квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем. Само по себе проживание ФИО9 совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО3 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением были оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО3 ФИО1, будучи несовершеннолетним, в 2004 г. выехал из квартиры совместно с матерью. В настоящее время проживает по иному адресу, в собственности не имеет недвижимого имущества, при этом желает проживать в спорной квартире.

Между ФИО3 и ФИО1 имеются разногласия в части внесения расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. 

Доказательств самостоятельной оплаты или наличия между сторонами договоренности не имеется. 

Учитывая количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суд считает возможным определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что каждый из зарегистрированных в квартире лиц в равной степени обязан участвовать в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд приходит к выводу об определении доли ФИО11 в оплате от ежемесячно начисляемой суммы платежей в размере 1/2 доли, с формированием отдельного платежного документа, для каждого.

Разрешая требования ФИО11 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> встречные требования ФИО3 о признании внука утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст.71 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> носит временный характер, намерения отказаться от спорного жилого помещения он не имеет.

По делу установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО1 с момента рождения, т.е. в несовершеннолетнем возрасте, он был вселен в жилое помещение, изначально по адресу: 

<

адрес>, как член семьи нанимателя. Его выезд в 2004 году из квартиры был вынужденным, связанным с прекращением брачных отношений между его родителями ФИО8 и ФИО12 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является 

<

данные изъяты>, проживает по месту жительства матери, в собственности не имеет недвижимого имущества.

Кроме того, ранее решением Новомосковского городского суда Тульской области от 24.07.2017 ФИО3 было отказано в иске к ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом указанным решением установлено, что от своих прав на квартиру ФИО6 не отказывался, его выезд носил вынужденный характер. 

Указанное обстоятельство, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, и не подлежит доказыванию вновь. 

В подтверждение того, что ФИО1 никогда не отказывался от прав в отношении спорной квартиры, в настоящее время имеет интерес в сохранении и реализации этого права, истец-ответчик представил квитанции об оплате коммунальных платежей с момента достижения им 18-го возраста и возможности получения какого -либо дохода, в частности получения стипендии. Добровольно вселиться в жилое помещение не может, поскольку ФИО3 ему в этом препятствует, не ответила на предложение об определении порядка пользования жильем, не предоставила ключи. Также ответчик в судебном заседании подтвердила, что только после вынесения решения судом впустит ФИО1 в жилое помещпение.

Установив изложенные обстоятельства, учитывая, что ФИО1 выехал из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте, по решению родителей, по настоящее время иного жилого помещения не имеет, суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 из спорной квартиры носил временный, вынужденный характер, при этом он не отказывался от прав пользования ею. 

В связи с этим оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 суд не находит. 

При это суд признает подтвержденным, что ФИО3 чинит ФИО1 препятствия в пользовании данной квартирой, что подтверждается, в том числе, и наличием ее встречного иска по настоящему делу, не передачей ключей в судебном заседании по просьбе истца и его представителя по доверенности ФИО2, в связи с чем имеются фактические и правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о вселении.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные требования ФИО3 следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации МО г.Новомосковск, ООО «УК Добродел», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, вселении, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>, по 1/2 доли каждому.

Решение является основанием для заключения соглашения и выдачи ФИО1 и ФИО3 ООО «УК Добродел», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1, 

<

данные изъяты> в жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты> не чинить ФИО1, 

<

данные изъяты> препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 выдать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 24.07.2023.

Председательствующий Михалина Е.Н.