КОПИЯ

39RS0004-01-2019-002476-03

Дело №2-1941/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г.Калининград

Московский районный суд г.Калининграда в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.

при секретаре Безруковой Н.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании исполнительного документа - исполнительной надписи, совершенной нотариусом 08.05.2020г., зарегистрированной в реестре за №, о взыскании в пользу ПАО Росбанк задолженности с ответчика по договору потребительского кредита № от 31.01.2019г. в сумме № коп. и суммы расходов, понесенных в связи с совершением исполнительной надписи в размере № руб., в ОСП Московского района г. Калининграда возбуждено исполнительное производство №-ИП от 02.10.2020г. Требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены. Задолженность составляет № руб. Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит вышеуказанный участок. В связи наличием задолженности, просит обратить взыскание на данный участок, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. 

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, извещены судом надлежаще о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из содержания ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.ст.237 и 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него, в том числе на земельный участок, по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно положениям ч.ч.1-4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.5 ст.69 приведенного Федерального закона).

По абзацу 3 ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В абзаце 2 ч.1 ст.446 ГПК РФ указано, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Речь в данном случае идет о жилом помещении (его части), которое для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, что 05.08.2020г. ВРИО нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, ФИО2 -ФИО3, совершена исполнительная надпись о взыскании в пользу ПАО Росбанк с должника ФИО1 неуплаченной в срок за период с 30.09.2019г. по 26.04.2020г. задолженности по договору потребительского кредита № от 31.01.2019г., составляющей № коп., процентов № руб. и расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере № коп., а всего № коп. 

На основании исполнительной надписи нотариуса в ОСП Московского района г. Калининграда было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из сводки по исполнительному производству по состоянию на 15.06.2021г. задолженность должника ФИО1 составляет № руб., исполнительский сбор № руб.

За период исполнения удержано с должника № руб.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным по запросу суда, в собственности ответчика ФИО1 с 29.02.2016г. находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участок имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», площадь № кв.м. 

На данном участке также расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, 2011 года постройки, с присвоением ему адреса: 

<

адрес>, и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с присвоенным адресом: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности с 23.01.2012г.

В отношении всех объектов наложен арест судебными приставами-исполнителями ОСП Московского района г. Калининграда и ОСП Ленинградского района г. Калининграда. 

Ответчик зарегистрирован с 28.10.2014г. по месту жительства постоянно по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив доводы иска, в совокупности с положениями статей 12, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу о том, что, поскольку земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорном земельном участке, истцом не ставился. 

Кроме того, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является единственным местом жительства ответчика, в котором он зарегистрирован и проживает. Данных о наличии в собственности у ответчика иных жилых помещений суду не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, а ввиду отказа в иске в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Росбанк оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>