ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖКС» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, с учетом уточнения указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 81 386 руб. 92 коп., из которых: основной долг в размере 63 583 руб.70 коп. и пени в размере 12 803 руб. 22 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 386 руб. 92 коп., из которых: основной долг в размере 63 583 руб.70 коп. и пени в размере 12 803 руб. 22 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 641 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела без их участия не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКС (л.д. 12), справки МП 

<

данные изъяты> (л.д. 10) ответчики зарегистрированы постоянно в квартире по адресу: г

<

адрес>., квартира коммунальная.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица ФИО5 является собственником 10/39 доли в указанной коммунальной квартире (л.д. 73). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 51-63).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81 386 руб. 92 коп., из которых: основной долг в размере 63 583 руб.70 коп. и пени в размере 12 803 руб. 22 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.12), история начислений (л.д. 13-26), сверка расчетов (л.д.11). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 81 386 руб. 92 коп., из которых: основной долг в размере 63 583 руб.70 коп. и пени в размере 12 803 руб. 22 коп. (л.д.12-26).

Представленный истцом расчет суд находит верным, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит сумма задолженности в размере 81 386 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере в размере 2641 руб.61. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68 583 руб. 70 коп., сумму пени в размере 12 803 руб.22 копейки и государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере 2641 руб.61 коп., а всего взыскать 84 028 (восемьдесят четыре тысячи двадцать восемь) рублей 53 копейки. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 7 ноября 2017г.

Председательствующий судья /подпись/ Л.Г. Галиуллина 

Копия верна:

Судья: Секретарь: