74RS0006-01-2024-006314-69

Дело № 2-4884/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при помощнике судьи Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» действующий в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО3, ФИО4, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» действующий в интересах недееспособного ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в котором просили определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 проживает в ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» с (дата) по настоящее время. Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от (дата) был признан недееспособным, ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» является опекуном. ФИО2 является собственником 4/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Сособственниками являются ФИО5 и ФИО6. Поскольку ответчики не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» действующий в интересах недееспособного ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчикам по их месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Данные извещение были получены почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от (дата), что ФИО2 признан недееспособным.

Распоряжением администрации г. Челябинска № от (дата) года ФИО2 определен в государственное стационарное учреждение социального обслуживания.

Также было установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи от (дата) является собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Сособственником 7/15 доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является ФИО5 и 4/15 доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является ФИО6.

Согласно адресной справки от 29 августа 2024 года, в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО5 с (дата) и ФИО6 с (дата). 

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСУ СО «Полетаевский психоневрологический интернат» действующий в интересах недееспособного ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес):

- ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***) в размере 4/15 доли;

- ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № выдан (дата) ***) в размере 7/15 доли;

- ФИО4, (дата) года рождения, уроженку (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) *** в размере 7/15 доли;

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***), ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № выдан (дата) ***) и ФИО4, (дата) года рождения, уроженку (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***) соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.