УИД 77RS0026-02-2025-004470-67 

Дело № 2-1931/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1931/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по ЖКУ в сумме 65 470 руб. 66 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> является ФИО1 Также в указанной квартире в квартире зарегистрирован ФИО2

Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.06.2021 по 30.11.2022 у ответчиков образовалась задолженность в сумме 65 470 руб. 66 коп., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

В соответствии с п.1,3,4,4.1.ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...> является ФИО1 

Согласно единому жилищному документу и выписке из домовой книги в указанной квартире помимо ФИО3 зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведений о регистрации в указанной квартире ФИО2 истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для оплаты ФИО2 жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.06.2021 по 30.11.2022 у ответчика образовалась задолженность в сумме 65 470 руб. 66 коп., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Доказательств оплаты указанной задолженности ФИО1 суду не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в сумме 65 470 руб. 66 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (4518 690813) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 65 470 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

СудьяО.Ю. Неревяткина