Дело № 2-269/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 20 марта 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Юрьевой Н.В.

При секретаре Меркуловой К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей был отведен земельный участок из бывших земель совхоза Орловский, она своими силами построила гараж, однако в эксплуатацию его не сдала. С момента постройки она и ее семья непрерывно пользовалась гаражом, документы на отведение земельного участка под строительство гаража не сохранились. В настоящее время она не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен. 

Представитель третьего лица – МУП «Градостроительство и землеустройство» г. Осинники в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными.

Статья 12 ГК Российской Федерации, предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещи на заявленном праве. 

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Со дня вступления данного закона в силу, то есть с 27.01.1998 года государственную регистрацию прав осуществляет Федеральная регистрационная служба (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются в числе прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), здание гаража по адресу: 

<

адрес>, построено в существующем блоке гаражей, без нарушения требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», площадь гаража не нарушает предельно допустимую площадь согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования – Осинниковский городской округ. Гараж используется по назначению. Адрес земельного участка подтверждается справкой МУП «Градостроительство и землеустройство» г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

С момента предоставления истцу в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка для возведения гаража, истец построила данный гараж собственными силами и за свой счет, пользуется гаражом с момента его постройки, что подтверждается свидетелями ФИО3, ФИО4, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку ими представлены документы, подтверждающие их право собственности на гаражи, находящиеся по соседству со спорным гаражом.

Вместе с тем, истец, построив гараж, не сдала его в эксплуатацию. 

Для определения безопасности объекта капитального строительства и выдачи соответствующего заключения, истец обратился в ООО «Кузбассэкспертстрой» г. Новокузнецк. Согласно заключения специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по строительству гаража по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража по данному адресу, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию (л.д. 51-58).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению экспертов ООО «Кузбассэкспертстрой», поскольку данное заключение соответствует требованиям ГПК РФ, составлено в результате фактического осмотра спорного жилого дома, о чём к заключению приобщены фотографии. Таким образом, заключение ООО «Кузбассэкспертстрой» суд считает относимым и допустимым доказательством по делу.

Как было установлено судом выше, истец с момента постройки гаража постоянно пользуется гаражом по назначению, несет бремя содержания данного имущества, его владение и пользование возведенным гаражом никто не оспаривает, гараж возведен без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сведений о наличии обременения и ограничений на гараж не имеется, возражений против исковых требований ответчиком не предоставлено.

Учитывая, что в настоящее время не имеется возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности истца на данное недвижимое имущество, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017 года.

Судья Н.В.Юрьева