Производство № 2-735/2024

УИД 57RS0027-01-2024-000662-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года

г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Стакановой С.Д., Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1, администрации г. Орла о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В обоснование заявленных требований указали, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 56,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». За период с 01.12.2014 по 29.02.2024 включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартином доме на общую сумму 61246 рублей 09 копеек.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2014 года по 29 февраля 2024 года в размере 34413,51 рубля, пени за обозначенный период на суммы 10715,10 рублей, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления. 

Протокольным определением суда от 01 июля 2024 года в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Орла.

В ходе судебного разбирательства представитель истца НО «РФКР» ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 в размере 34409,18 рублей, пени за обозначенный период на суммы 12329,42 рублей из расчета принадлежащей ответчику 42/57 доли в указанном жилом помещении, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей. 

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представила.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика администрации г. Орла, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на исковое заявление не представила, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 42/57 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 15/57 доли вышеуказанного жилого помещения является администрация г. Орла, что подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Протокольным определением суда от 01 июля 2024 года в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Орла.

Истцом в ходе судебного разбирательства были уточнены исковые требования. В обосновании которых указано, что у ответчика ФИО1 за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 34409,18 рублей, пени за обозначенный период на суммы 12329,42 рублей из расчета принадлежащей ей 42/57 доли в указанном жилом помещении.

С учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 в размере 34409,18 рублей, пени за обозначенный период на суммы 12329,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей. 

Размер задолженности ФИО1 по лицевому счету 

<

***> за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 из расчета принадлежащей ей 42/57 доли квартиры, составляет 34409,18 рублей (расчет прилагается).

Расчет судом проверен, является верным.

Также в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 12.04.2024 ключевая ставка составляет 16% годовых. При этом по состоянию на 27.03.2022 ключевая ставка составляет 9.5 % годовых. Таким образом, общий размер пени за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 составляет 12329,42 рубля.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 в размере 34409,18 рублей, пени за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 в размере 12329,42 рублей подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 155 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу НО «РФКР» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в 1632,16 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации НО «РФКР» подлежит возврату государственная пошлина в размере 404,84 рублей,

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 34409,18 рублей, пени 12329,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1632,16 рублей, расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 404,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Лигус

Мотивированный текст изготовлен 23 июля 2024 года.