УИД 63RS0037-01-2025-004047-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Сиразовой Н.Я.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2026 по заявлению ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Истец является исполнителем коммунальных услуг. В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, образовалась задолженность в размере 33 731,33 рублей. Истец ранее обращался в мировой суд, был вынесен судебный приказ, который ответчиком был отмене. До настоящего времени задолженность ответчика перед ПАО «Т Плюс» не погашена, в связи с чем, ПАО «Т Плюс» обратилось в Самарский районный суд 

<

адрес>, требуя взыскать с ответчиков указанную задолженность в порядке искового производства.

Ссылаясь на изложенное истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 731,33 рублей, неустойку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 459,37 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, по основаниям, изложенным в возражениях, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить суммы неустойки применив ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором.

В Обзоре судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.12.2021 указано, что по смыслу пункта 3 статьи 539 ГК РФ, пункта 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении обязанность оплачивать тепловую энергию возникает у лица, фактически получающего энергию посредством использования принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установок (абзац 7 пункта 7 Обзора).

Судом установлено и подтверждается материалам гражданского дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 17 Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила предоставления коммунальных услуг) истец является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления помещений по адресу: 

<

адрес>.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №.

Жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией (ПАО «Т Плюс») в части расчетов за коммунальную услугу «отопление».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Пунктом 7 Правил N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке теплой энергии и горячего водоснабжения жилого помещения, принадлежащего ответчику, оказываются истцом и подлежат оплате.

В связи с тем, что ответчиком не производилась оплата за отпущенную теплоэнергию, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 92).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение за период с марта 2024 по сентябрь 2024 в размере 41 325,82, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего 43 325,82 рублей (л.д. 179).

Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 отменен (л.д. 185).

В связи с тем, что обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнены, истец обратился в суд общей юрисдикции с настоящим иском.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 33 731,33 рублей, данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Относительно доводов ответчика о том, что принадлежащее ему нежилое помещение не отапливается, суд исходит из следующего.

Принадлежащее Ответчику помещение площадью 121,5 м2 встроено в многоквартирный дом.

Теплоснабжение многоквартирного дома является централизованным. Поставщиком тепловой энергии является ПАО «Т Плюс».

Как следует из ФИО4 51929-2014 многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков," обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности."

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой „ системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ФИО4 56501-2015).

Теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, указанной в ст. ст. 2,15. Закона № 190-ФЗ, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии (Постановления Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф06-3001/2025 по делу № А55-297/2024, от ДД.ММ.ГГГГ № Ф06-7073/2024 по делу № А57-457/2023, от ДД.ММ.ГГГГ № Ф06-5099/2024 по делу № А12-33090/2022, от ДД.ММ.ГГГГ № Ф06-5358/2024 по делу № А57- 13829/2022).

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

Презумпция отапливаемой помещения в многоквартирном доме может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности," согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Коммунальная услуга по отоплению должна оплачиваться собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, по общему правилу, вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения, происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций многоквартирного дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Бремя опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в многоквартирном доме тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического потребления, в рассмотренном случае, возложено на собственника помещения в многоквартирном доме.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, входит в состав многоквартирного дома, является неотключаемой частью, имеет общую с многоквартирным домом систему отопления.

В таком случае коммунальная услуга по отоплению должна быть оплачена ответчиком как собственником нежилого помещения в многоквартирном доме.

Относительно доводов ответчика об отсутствии отопления в помещении суд исходит из следующего.

Ответчиком представлены акты, при этом в данных актах указано только об отключении ГВС, информации относительного того, что в данном помещении отсутствуют отопительные приборы из данных актов не усматривается. Иных доказательств отсутствия отопления либо его отключения ответчиком суду не представлено.

Начисления по ГВС истцом были полностью сняты (подтверждается корректировочными счет- фактурами) и не предъявляются ответчику к оплате. К оплате предъявляется только задолженность по отоплению, без ГВС.

Суд, оценив доказательства, приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию с ФИО2 задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 731,33 рублей.

Расчет неустойки произведен на основании ст.155 ЖК РФ, в размере 20 459,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства – цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

Суд полагает возможным снизить размер постановленных к взысканию штрафных санкций до 5 000 рублей.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим суд считает подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отпущенную теплоэнергию, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ПАО «Т Плюс» (№) задолженность за отпущенную теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размера 33 731,33 рублей, неустойку в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.