Копия УИД: 16RS0048-01-2019-005017-97

Дело №2-199/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств, у него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501798 рублей 48 копеек. По заявлению ООО «УК ЖКХ 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ФИО1 в размере 423711 рублей 32 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. По заявлению ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ФИО1 в размере 100275 рублей 72 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501798 рублей 48 копеек. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» ФИО2 увеличила исковые требования, учитывая длительный характер неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платежей, представитель истца просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 602 074 рубля 42 копейки, учитывая факт частичного погашения суммы задолженности в размере 100 275 рублей 72 копеек в результате исполнения ранее выданного судебного приказа, отмененного судом впоследствии.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» уточнил исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности по коммунальным услугам и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 148 857 рублей 82 копейки, согласно расчету, представленному в соответствии с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель истца ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № по 

<

адрес>. С собственниками были заключены договоры управления многоквартирными домами. Истец, от имени и за счет собственников, заключил договоры с подрядными организациями на обслуживание многоквартирных домов и поставку коммунальных услуг. В соответствии с вышеуказанными договорами, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе 

<

адрес>. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1 Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован - ФИО1 

Как следует из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 798 рублей 48 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Как усматривается из судебного приказа №от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес>, с ФИО1 была взыскана сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 423711 рублей 32 копейки. 

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес>, с ФИО1 была взыскана сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100275 рублей 72 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Суд соглашается с доводами истца о том, что задолженность по коммунальным услугам ответчика в размере 602 074 рубля 42 копейки должна быть взыскана с ответчика, но учитывая факт частичного погашения суммы задолженности в размере 100 275 рублей 72 копеек в результате исполнения ранее выданного судебного приказа, который судом впоследствии отменен.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока предъявления иска по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как видно из материалов дела ответчик в судебном заседании просил о применении срока исковой давности. 

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как видно из заявления ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о выдаче судебного приказа, оно поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок предъявления требований до указанного срока ответчику истек. 

При этом представитель истца предъявил актуальный расчет суммы задолженности в размере 116 565 рублей 04 копейки, пени в размере 32 201 рубля 78 копеек. 

Кроме того, как усматривается из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес>, с ФИО1 была взыскана сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 275 рублей 72 копейки. Указанная сумма была списана со счета ФИО1 в порядке исполнения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмененного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную сумму суд учитывает в счет оплаты суммы основного долга по жилищно-коммунальным услугам ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям о начислениях, за указанный период ответчику была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 565 рублей 04 копейки (без пени). Из которых погашено путем списания сумма размере 100 275 рублей 72 копейки на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, направленная на погашение основного долга.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из начисленных 116 565 рублей 04 копеек (без пени) ответчиком было уплачено 100 275 рублей 72 копеек. При таких обстоятельствах, сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составила 16289 рублей 32 копейки (без пени). 

Кроме того, ФИО1 допустил просрочку в уплате жилищно-коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период ответчику были начислены пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 201 рубль 78 копеек.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию ответчика, с учетом взысканных по отмененному судебному приказу сумм, составила 116 565 рублей 04 копейки + 32 201 рубль 78 копеек = 148 857 рублей 82 копеек. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Однако при этом следует учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 565 рублей 04 копейки, пени в размере 32 201 рубль 78 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4177 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> А.М. Гумирова