УИД 38RS0031-01-2025-000143-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск 

10.03.2025 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Черных К.О.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя администрации ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1399/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Мамонского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4, ФИО5, администрации Мамонского муниципального образования, в котором просила признать Мамонское муниципальное образование утратившим право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ...., признать за ФИО6 право собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что ее мать ННВ умерла **/**/****.

На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от **/**/**** истица и ее мать являлись собственниками квартиры по адресу: ...., в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ФИО6 после смерти матери фактически приняла наследство, пользовалась квартирой. Другие наследники первой очереди после смерти матери - ее дочери ФИО4 и ФИО5 от наследства отказались. 

По мнению истца, после смерти ее матери она стала единоличным собственником спорной квартиры. На указанную квартиру ошибочно зарегистрировано право собственности Мамонского муниципального образования, не имевшего сведений о наличии прав на квартиру у истца и ее матери.

Письменные возражения на иск не поступили.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, представитель ответчика администрации Мамонского муниципального образования против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу указаний статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пунктах 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность. 

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения - квартиры площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., поставленной на кадастровый учет **/**/****, **/**/**** зарегистрировано право собственности Мамонского муниципального образования.

Вместе с тем, согласно постановлению главы администрации Иркутского района от **/**/**** в порядке приватизации ФИО7 и ФИО1 в совместную собственность предоставлена квартира общей площадью ~~~ кв.м, из них жилой - 33,4 кв.м, состоящая из двух комнат по адресу: ..... 

**/**/**** между Иркутским совхоз-техникумом и ФИО7, ФИО1 заключен договор на передачу дома (квартиры) в собственность граждан в отношении квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью ~~~ кв.м, из них жилой - ~~~ кв.м, по адресу: ..... Договор зарегистрирован в Максимовской сельской администрации **/**/****.

В Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО7, ФИО1 на указанную квартиру на основании договора от **/**/**** не зарегистрированы.

ННВ умерла **/**/****. ННВ является матерью ФИО1.

Наследники первой очереди по закону ФИО4, ФИО5 на наследство своей матери ННВ не претендуют, что подтверждается удостоверенными нотариусом заявлениями, в которых указано, что об открытии наследства ННВ заявителям известно, по поводу восстановления срока для принятия наследства заявители обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом заявители не вступали, не возражают против получения свдетельства о праве на наследство ФИО1 (л.д. 20-21). 

Наличие иных наследников первой очереди по закону после смерти ННВ не установлено.

По сведениям администрации Мамонского муниципального образования в отношении помещения по адресу: .... похозяйственной книги № за период 1996-2001 лицевой счет № числится за ННВ, члены хозяйства дочь ФИО1, внучка ННП; в похозяйственной книги № за период 2022-2026 лицевой счет № числится за ФИО1, член хозяйства дочь ННП В домовой книге № за период с **/**/**** по **/**/**** зарегистрирована ФИО1 с **/**/****. 

Согласно отметкам в паспорте гражданина Российской Федерации ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в период с с **/**/**** по **/**/**** и с **/**/**** по настоящее время по адресу: .....

По сведениям ООО «Родник» за период с **/**/**** по **/**/**** задолженность по адресу: ...., составляет 4 951 руб., оплата за указанный период составила 558 834 руб. 90 коп. Информация о начисленных и оплаченных суммах с **/**/**** по **/**/**** не представляется возможным ввиду ограниченного срока хранения документов. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец на основании договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от **/**/**** и в порядке наследования после смерти матери является собственником спорной квартиры. Факт принятия наследства подтверждается фактическим проживанием в квартире после смерти матери, оплатой коммунальных услуг. Поскольку ответчики фактически против удовлетворения иска не возражают, на спорное имущество не претендуют, суд полагает возможным прекратить зарегистрированное право собственности Мамонского муниципального образования на спорное жилое помещение и признать на него право собственности истца. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Мамонского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Мамонского муниципального образования на жилое помещение площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .....

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью ~~~ кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья 

А.Н. Говорова 

Решение в окончательной форме принято 24.03.2025.