НОМЕР

УИД 22RS0НОМЕР-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2025 года АДРЕС

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего Самохиной Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО9, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, о признании права собственности в порядке наследования, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просят:

признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС за ФИО4, ФИО2, в равных долях по ? доли в праве собственности за каждым;

признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДАТА, на ? долю в праве собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: ФИО1, АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поседение Санниковский сельсовет, АДРЕС за ФИО4, ФИО2, в равных долях по 1/12 доли в праве собственности за каждым; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом межмуниципального нотариального округа АДРЕС и первомайского района ФИО13, ФИО3 на земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поседение Санниковский сельсовет, АДРЕС. 

В обоснование иска указано, что в 1992 году истцы вместе с матерью ФИО5 и отчимом ФИО7 проживали в доме, расположенном по адресу: АДРЕС. По договору о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО4 данный жилой дом передан в совместную собственность. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА за ФИО5 зарегистрирован земельный участок 0,14 га, на котором расположен данный жилой дом. Земельный участок предоставлен на основании постановления о приватизации земельных участков. ДАТА умерла ФИО5 После ее смерти наследники приняли наследство, но не оформляли его. После смерти ФИО5 дом и земельный участок фактически разделился между собственниками и наследниками по 1/3 доли, каждый из наследников оплачивал за себя налоги, нес бремя содержания дома и участка, пользовался домом и участком. 

ДАТА умер ФИО7, после его смерти наследником стала ФИО3 До 2024 она интереса к наследственному имуществу не проявляла, ни домом, ни земельным участком не пользовалась. В 2024 при оформлении документов на дом и земельный участок дом оформили по 1/3 доли на всех трех собственников и наследников, в отношении земельного участка нотариус уведомлял, что ? доля земельного участка отойдет к ФИО7, и, соответственно, его дочери (ответчику) как доля в совместно нажитом имуществе, а уже ? доля ФИО5 разделится на 3 части. Истцы считают такой раздел незаконным, наущающими права и законные интересы собственников жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке. 

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО9 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям. Поясняли, что по действующему в то время законодательству земельный участок предоставлялся только собственникам жилого дома, расположенного на таком земельном участке, и пропорционально доли в праве собственности в жилом доме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 возражала относительно заявленных требований.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 статьи 1112абз. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажито супругам во время брака, является их совестной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное им в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее. 

ФИО3 и ФИО7 с ДАТА состояли в браке, что подтверждается актом записи о заключении брака НОМЕР от ДАТА, представленного Новоалтайским сектором ЗАГС юстиции АДРЕС по запросу суда.

На основании заявления от ДАТА ФИО5 и членам ее семьи (ФИО7, ФИО14 (ФИО2) Е.А., ФИО4) на основании договора ДАТА о передаче жилья в собственность предоставлен в порядке приватизации жилой дом по адресу: АДРЕС, о чем выдано регистрационное удостоверение и записано в регистрационную книгу под НОМЕР от ДАТА (л.д. 16 -18, 48).

Постановлением НОМЕР «р» от ДАТА о приватизации земельных участков глава администрации Санниковского сельсовета ФИО10 постановил счетоводу – кассиру ФИО11 приступить к оформлению документов на право собственности на землю и выдаче свидетельства на основании поданных заявлений граждан (л.д. 14). 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 предоставлен земельный участок в АДРЕС, площадью 0,14 га, для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации Санниковского сельсовета от ДАТА НОМЕРр. Свидетельство выдано ДАТА, то есть одновременно с регистрационным удостоверением на жилой дом (л.д.15).

ФИО5 умерла ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти НОМЕР, копией записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА. Детьми ФИО5 являются истцы ФИО14 (ФИО2) Е.А., ФИО4, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

Как следует из пояснений сторон и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, истцы и ФИО7 фактически приняли наследство после смерти ФИО5 как наследники первой очереди.

ДАТА умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I- ТО НОМЕР., копией записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА, представленной по запросу суда.

С заявлениями о принятии наследства истцы обратились ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР к имуществу ФИО5, дочери ФИО2 и сыну ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА каждому на ? долю в праве собственности на 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС (л.д. 81-89).

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Ответчик ФИО3 является дочерью ФИО7 согласно записи акта о рождении НОМЕР от ДАТА, и, соответственно, наследницей первой очереди к его имуществу.

ДАТА ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, заведено наследственное дело НОМЕР, которое представлено по запросу суда. Наследнику (ответчику) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, с оценкой 207 баллогектаров, земли сельхоз назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 9,47 га, по адресу: АДРЕС, АО «Санниковское» (л.д. 72-80).

Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указывают, что по действующему в то время законодательству земельный участок предоставлялся только собственникам жилого дома, расположенного на таком земельном участке, пропорционально доли в праве собственности в жилом доме. 

В судебном заседании сторона истцов ссылалась на то, что нотариус намерен выдать свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, исходя из того, что земельный участок являлся единоличной собственностью ФИО5 Однако, полагают, что за истцами подлежит признанию право собственности на ? долю за каждым в праве собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, то есть пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом, расположенном на данном участке.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" гарантировала сохранение установленного ранее права пользования земельными участками до юридического оформления их в собственность в соответствии с действовавшим законодательством.

Таким образом, правовой режим земельных участков, закрепленных в собственность граждан в 90-х годах 20 века в соответствии с проведением земельной реформы, отличается от правового режима земельных участков, первично выделенных гражданам.

Поскольку, как установлено судом, предоставлен ФИО5 и членам ее семьи в порядке приватизации. Одновременно с приватизацией жилого дома на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. При этом согласно постановлению НОМЕР «р» от ДАТА предоставление земельных участков происходило в порядке приватизации.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, о признании права собственности в порядке наследования, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, частично.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС, за ФИО4 (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в равных долях по ? доли в праве собственности за каждым.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДАТА, на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС, за ФИО4 (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в равных долях по 1/12 доли в праве собственности за каждым.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом межмуниципального нотариального округа АДРЕС и первомайского района ФИО13, ФИО3 на земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поседение Санниковский сельсовет, АДРЕС. 

Так, согласно ответу нотариуса ФИО13, представленному на запрос суда, по состоянию на ДАТА ФИО3 свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС, не выдавалось. В связи с чем отсутствует и нарушение прав истцов. 

При этом от истца ФИО4 поступило заявление об отказе от исковых требований в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом межмуниципального нотариального округа АДРЕС и АДРЕС ФИО13, ФИО3 на земельный участок, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, муниципальный район Первомайский, сельское поседение Санниковский сельсовет, АДРЕС. 

Вместе с тем, суд, исходя из положений части 2 статьи 39 Гражданского процессуального закона Российской Федерации, данный отказ не принимает, поскольку он заявлен только одним истцом ФИО4, а заявленное требование делимым не является.

При таких обстоятельствах в данной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО3 (СНИЛС НОМЕР) о признании права собственности в порядке приватизации, о признании права собственности в порядке наследования, о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС, за ФИО4 (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в равных долях по ? доли в праве собственности за каждым.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДАТА, на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, сельское поселение Санниковский сельсовет, АДРЕС, за ФИО4 (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в равных долях по 1/12 доли в праве собственности за каждым.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.