Дело № 2-442/2020

76RS0008-01-2020-000071-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Ю.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Александровой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>, а также решения Переславского районного суда от 12.07.2001 года. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире зарегистрированных лиц не было. По сведениям ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства двое граждан, с которыми истец не знакома, согласие на их регистрацию не давала, в жилое помещение ответчики не вселялись, плату за коммунальные услуги не производят. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании ФИО1, её представитель по доверенности ФИО4 указанные требования поддержала, к изложенному в иске дополнили, что В 

<

дата скрыта> году квартиру истец покупала, оформив письменный договор с 

<

Н.Р.В.> У нотариуса сделку не регистрировали. 

<

Н> передал ФИО5 все документы на квартиру. В 1995 году 

<

Н.Р.В.> пропал, без него право собственности на квартиру ФИО6 зарегистрировать не смогла. Пришлось ждать 5 лет, Новицкого признали умершим. По этим причинам ФИО6 в 2001 году обращалась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Полагает, что у Новицкого не было возможности кого-либо прописать в квартире. Сама она никого не регистрировала, в квартире постоянно не проживала, приезжала в летний период с Севера. В 1995 году за квартирой по её просьбе присматривал двоюродный брат 

<

Ч.А.А.> О том, что в квартире зарегистрированы посторонние, истец узнала в январе 2020г., решив квартиру продать. До этого времени никаких писем и извещений на имя ответчиков не приходила, коммунальные услуги на них не начислялись. В квартире находятся только личные вещи истца. 

Для представительства интересов ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашен адвокат. В судебном заседании адвокат Леонтьева Л.Н. заявила о необходимости проведения проверки по факту регистрации ответчиков в квартире. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от 

<

дата скрыта> (л.д.9), решением Переславского районного суда Ярославской область от 

<

дата скрыта> (л.д. 13).

Согласно справке ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский от 20.02.2020г. в квартире с 

<

дата скрыта> по настоящее время зарегистрирован ФИО2 

<

дата скрыта> г.р., с 

<

дата скрыта> по настоящее время зарегистрирован ФИО3, 

<

дата скрыта> г.р.. 

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из пояснений истца, показаний свидетеля 

<

Ч.А.А.> судом установлено, что с ответчиками они не знакомы, ни Табуашвили, ни Канделаки в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. 

Доказательств обратному в материалах дела не имеется. Не доверять пояснениям истца и свидетеля, приходящегося двоюродным братом ФИО1, у суда оснований не имеется. 

В справке от 20.02.2020г. так же указано, что копии заявлений о регистрации по месту жительства в отношении ФИО2 и ФИО3 представить не имеется возможным, поскольку сведения уничтожены по истечении пятилетнего срока хранения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, в спорной квартире не проживают, никогда в неё не вселялись, жилое помещение им не предоставлялось, то возможно сделать вывод, что право пользования квартирой они не приобрели. Как следствие этому, у ответчиков не возникло право на регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> г.р., ФИО3, 

<

дата скрыта> г.р., неприобретштми право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.