Дело № 2-499/2019

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г.Черногорск 

Черногорский городской суд в Республике Хакасия 

В составе председательствующего судьи Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Шапаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Киреевой М.Н., действующей на основании ордера от 27.03.2019 ***.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Черногорск, ***, мотивируя тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме, пояснил, что в квартире расположенной по адресу: г. Черногорск, *** 2010 года зарегистрирован ФИО2, который приходиться его племянником. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован прежним собственником и проживал в ней с 2010 пода по 2015 год, а потом добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, сначала к сожительнице, а потом в г. Саяногорск. В настоящее время ему не известно место жительство ФИО2 Ответчик выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, членом его семьи не является, был зарегистрирована в квартире прежним собственником.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу по месту регистрации. Конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Определением Черногорского городского суда ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Киреева И.Н. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку причины и основания отсутствия в жилом помещении ответчика неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, не возражавшего относительно рассмотрения дела при неявке ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца и ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Черногорск, ***, так как ему принадлежала доля в квартире расположенной по адресу: г. Черногорск, *** на основании договора-дарения от 02.04.2015, на основании договора купли-продажи от 17.07.2018 ФИО1 приобрел вторую долю в квартире расположенной по адресу: г. Черногорск, *** 

По сведениям ООО «ЖЭУ-1» от 08.02.2019 года, ответчик ФИО2 с 03.03.2010 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: г.Черногорск, ***

Допрошенные в качестве свидетелей В.Н.Г. и В.Е.А., суду пояснили, что с 2010 года в квартире расположенной по адресу: г.Черногорск, ***, проживала бабушка Клара Михайловна, с внуком ФИО2 и его сожительницей. На протяжении трех лет в данной квартире никто не проживает, ФИО2 переехал в другую квартиру с сожительницей, а куда именно им не известно, бабушку родственники забрали к себе. С 2015 года ФИО2 в квартире расположенной по адресу: г.Черногорск, *** не проживает, не появляется, вселиться не пытается.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 является членом семьи прежнего собственника, доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1 в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В связи с отчуждением жилого помещения ответчик утратил право пользования этим жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Черногорск, ***

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Черногорске, ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Черногорск, ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия,через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятиярешения в окончательной виде.

Председательствующий Ю.С. Ключикова 

Мотивированное решение составлено 04.04.2019.