№ 2-243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Покровск 8 июня 2017 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи З.В. Копыриной, единолично

при секретаре Слепцовой О.И. с участием представителя истца – ООО УК «Теплый дом» 

<

данные изъяты> Галдановой С.Ю., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Теплый дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л 

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с вышеприведенным иском к ФИО2, ФИО1, указав следующее. 

ООО УК «Теплый дом» является агентом по выполнению функций по сбору платежей и дебиторской задолженности по выплатам за жилье и коммунальные услуги с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженности. Такие права ООО УК «Теплый дом» оговорены в договоре управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ заключенном с администрацией 

<

адрес>, а также в агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенном с АО ПО «Якутцемент». ФИО2, ФИО1 не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры № дома № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Теплый дом» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга по жилищно- коммунальным платежам, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 

<

данные изъяты> и государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела. При таких данных на основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

В судебном заседании представитель ФИО3 исковые требования поддержала, уточнив, что просит взыскать сумму долга с ответчиков в солидарном порядке, пояснила, что оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики должны были вносить до 10 числа следующего месяца. 

Ответчик ФИО1 просил применить сроки исковой давности к задолженностям, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и отказать в удовлетворении иска в указанной части, в остальной части исковые требования признал. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 также просил применить сроки исковой давности и отказать во взыскании долга по жилищно- коммунальным платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> 

В соответствии с агентским договором №, заключенным между АО ПО «Якутцемент» и ООО УК «Теплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ, агент- Управляющая компания от своего имени, но в интересах принципала – АО ПО «Якутцемент» осуществляет функции по начислению и сбору платежей с населения, проводит претензионную работу и исковую деятельность в отношении лиц, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

Согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «

<

адрес>» передала ООО УК «Теплый дом» жилищный фонд, в том числе жилой дом № по 

<

адрес>, для управления с предоставлением услуг. 

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи жилого помещения нанимателем квартиры № дома № по улице 

<

адрес> является ФИО2, ФИО1 является членом семьи нанимателя.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно документам ООО УК «Теплый дом» задолженность по жилищно-коммунальным платежам по квартире № дома № по 

<

адрес> с учетом выплат составляет за ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком в ходе судебного заседания заявлено об истечении сроков исковой давности в части требований истца о взыскании жилищно- коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, иной срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги не установлен. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Специальные сроки давности по требованиям указанного характера не установлены. 

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

В соответствии с п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» от 29.09.2015 N 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам на общую сумму 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен соответствующий судебный приказ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ в Хангаласский районный суд поступило настоящее исковое заявление. 

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах сроки исковой давности в части взыскания задолженностей по жилищно- коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущены. Однако, сроки исковой давности в части взыскания задолженностей за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущены. 

Стороной истца не заявлено о восстановлении пропущенного срока исковой давности, не приведены соответствующие доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ. 

Следовательно, исковые требования в части взыскании задолженностей по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат отказу в удовлетворении. 

Ответчик признал требования истца в части взыскания задолженностей за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ООО УК «Теплый дом» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья З.В. Копырина 

Решение изготовлено в окончательной форме

8 июня 2017 года.