Дело № 2-125/2020

34RS0025-01-2020-00154-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

23 апреля 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО12, после смерти которой, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право на вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежало ей на основании выписок из похозяйственной книги Администрации Суляевского сельского поселения.

По закону ФИО1 является наследником первой очереди умершей ФИО13. 

В установленный законом 6- месячный срок он обратился к нотариусу и вступил в наследство. При оформлении наследственных выяснилось, что правоустанавливающие документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в полном объеме отсутствуют и оформление соответствующего свидетельства у нотариуса невозможно.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на указанное недвижимое имущество.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца – адвокат Ермолаева И.В., действующая на основании ордера № от 21.04.2020, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 4.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 4.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении № от 07.01.1959, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО15 и мать – ФИО16.

Согласно повторному свидетельству о рождении № 

<

данные изъяты> от 17.10.2013, брат истца - ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец – ФИО18, мать – ФИО19.

Как следует из постановления Администрации Суляевского Сельсовета Подтелковского района Волгоградской области № 1 от 10.07.1992 «О закреплении земельных участков», ФИО20 бесплатно в собственность был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес> Волгоградской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 18.11.2019, ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***> за 1991-1996 г.г. Администрацией Суляевсского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 24.09.1992 сделана запись на основании Постановления Кумылженского сельского совета № 1 от 10.07.1992.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2020.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 38 от 18.11.2019, выданной администрацией Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области, на основании похозяйственной книги № 4, лицевой счет № 

<

***> за 1991-1996 г.г., жилой дом 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из постановления Администрации Скуришенского сельсовета № 8 от 02.03.2020 «О проведении инвентаризации жилого и нежилого фонда и строящихся жилых домов», жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО23, присвоен адрес 

<

адрес>. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 23.12.2019, следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из объяснения Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости также отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, при жизни ФИО24 право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировала.

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 15.10.2013 отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области.

Как следует из наследственного дела № № к имуществу ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сыновья - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО27 приняли наследство после её смерти. Сведений об иных наследниках, принявших наследство, а также о включении в наследственную массу спорного жилого дома и земельного участка наследственное дело не содержит. 

Брат истца – ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.06.2018.

После смерти ФИО29 истец ФИО1 вступил в наследство, что подтверждается наследственным делом № №. Сведений об иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО30. наследственное дело не содержит и суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, являясь сыном ФИО31., и её наследником по закону первой очереди, после её смерти вступил в наследственные права.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО32., судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 4.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

В настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у него документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он является наследником имущества ФИО33., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти его матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.04.2020.

Судья: Л.П. Исаева