Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым,

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом лит. «

<

данные изъяты> сарай лит. 

<

данные изъяты>», вход в погреб лит. 

<

данные изъяты>», расположенные по адресу: 

<

адрес>, № в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что она является супругой ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с надворными строениями, которые расположенны по адресу: 

<

адрес>, №. Указанное недвижимое имущество наследодатель ФИО11 приобрел у бывшего владельца ФИО9 за 10 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Войковского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской АССР ФИО17., зарегистрированному в реестре за №. Договор купли-продажи сторонами исполнен, наследодатель с семьей заселился в дом, где зарегистрировал проживание свое и жены, делал в нем текущие ремонты, оплачивая коммунальные услуги, услуги за поставку электроэнергии и т.д. Решением Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти мужа – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как право собственности на наследуемое имущество не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию, нет.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика - Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по делу не представили. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Правоотношения в части возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество у ФИО11 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества. 

Согласно ст. 202 ГК Украины сделками являются действия лица, направленные на обретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 203 ГК Украины волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле, сделка должна совершаться в форме, установленной законом. 

Сделка считается совершенной в письменной форме, если ее содержание зафиксировано в одном или нескольких документах и если она подписана его сторонами (ст. 207 ГК Украины). 

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом (ст. 334 ГК Украины) при этом под передачей имущества считается вручение его приобретателю. 

Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

В силу положений п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО3 вступили в брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия «Сеифова» (л.д.7). В браке у них родилось двое сыновей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Войковского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской АССР ФИО17., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13-14), ФИО9 продал, а ФИО11 купил целый жилой дом с надворными строениями: Б - сарай, В – уборная, Г – вход в погреб, I – ограждение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. Согласно законодательству Украины, действовавшему на момент заключения данного договора, последний в соответствии со ст. 227 ГК Украины подлежал регистрации в Джанкойском бюро технической инвентаризации, однако указанная регистрация договора не была произведена.

Право собственности наследодателя ФИО11 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, № в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано, однако с момента его приобретения он владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом. Никто не истребовал данное недвижимое имущество из владения ФИО11, он пользовался им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом до дня смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- копией договора купли-продажи дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО11, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Войковского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской АССР ФИО17., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13-14);

- копией справки ОВМ ОМВД России по Первомайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО11 был зарегистрирован и проживал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; по данному адресу регистрации в ОВМ ОМВД России по Первомайскому району на день смерти зарегистрированы: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18);

- копиями паспортов ФИО2, ФИО4, ФИО4 с отметками о регистрации по адресу: 

<

адрес>, № (л.д.6,8-9);

- копиями похозяйственных книг за 1991-1995 годы, 1996-2000 годы, 2001-2005 годы, 2006-2010 годы, 2011-2015 годы, 2015-2020 годы, согласно которых главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, № указан ФИО11;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, в бюро не зарегистрировано;

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО11 он владел жилым домом № по адресу: 

<

адрес> как своим собственным с 1991 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, данный дом является наследственным имуществом.

Решением Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти мужа – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО11, нет, что подтверждается копией наследственного дела №. Завещания от имени умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 не удостоверялись, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, сарай лит. «Б», вход в погреб лит. «Г», расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на сарай лит. «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на вход в погреб лит. «Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий: