Дело № 2- /2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛВВ к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что его отец ЛВГ в апреле 2003 года приобрел жилой дом и земельный участок у НСМ, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На тот момент никаких правоустанавливающих документов на спорное имущество не оформлялось, продавцом было передано ЛВГ только свидетельство о праве собственности на землю. НСМ умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости 16 лет, пользуется жилым домом и земельным участком, сдает в аренду для сохранности. В реестре муниципальной собственности спорное имущество не состоит. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Просит признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ЛВГ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации СП «Казановское», представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что НСМ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки Администрации СП «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что НСМ проживал по адресу: 

<

адрес> 1976 по 2003 год. 

Согласно справке Администрации СП «Казановское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации СП «Казановское» не состоит.

Из уведомления КГБУ «ЗабГео» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов технического учета сведений на спорный дом не имеется.

НСМ умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел к его имуществу в производстве нотариусов Шилкинского нотариального округа не имеется, что подтверждается соответствующими ответами.

Из пояснений истца следует, что его отец ЛВГ приобрел у НСМ спорное недвижимое имущество в апреле 2003 года и с тех пор он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Началом пользования спорными объектами недвижимого имущества истец указывает апрель 2003 года. В суд с иском он обратился в сентябре 2019 года, т.е. до истечения необходимого срока для приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Данное обстоятельство является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛВВ к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Судья Терновая Ю.В. 

Копия верна, судья Терновая Ю.В.