Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

07 июня 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием: истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Абишевой Р.Н., представившей ордер № 000632 и служебное удостоверение № 2593, без участия: ответчика, третьих лиц – представителя ГУ МВД России по Самарской области, ФИО1, ФИО2, представителя Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/17 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно она не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просила суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик приходилась ей приемной дочерью. ФИО4 выехала в 

<

адрес> вместе со своим сожителем и ее местонахождение в настоящее время ей не известно.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Абишева Р.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не известна позиция ФИО4 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Представитель ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №* от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец на основании договора № «О помещении ребенка, оставшегося без попечения родителей, в приемную семью» от ДД.ММ.ГГГГ, приняла на воспитание в свою семью ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора на истца возложена обязанность предоставить ответчику надлежащие жилищно-бытовые условия.

В соответствии с п.5.2 Договора, после окончания срока действия договора, либо с наступлением совершеннолетия ФИО4 вопрос о дальнейшей судьбе ребенка решает орган опеки и попечительства.

Договор является срочным, его действие прекращено. Ответчик достигла совершеннолетия и, утратив право проживания в домовладении истца, самостоятельно распорядилась своим правом на свободу передвижения и выбор места проживания.

Распоряжением Главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор о помещении ребенка, оставшегося без попечения родителей, в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, в связи с достижением несовершеннолетней ФИО4 восемнадцати лет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ягодное, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает ответчик.

Из сообщения главы сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в домовладении истца не проживает, личных вещей в доме нет.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника, нанимателем, арендатором помещения не является.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (1/3 доли). Также сособственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО5

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи сособственников жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик утратила и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года

Судья С.Г. Шабанов