Дело № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2018 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 25 АА 2274287 от 15.01.29018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 92 от 19.12.1990г. был организован гаражно-строительный кооператив № 67 в пгт.Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 10 человек. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 45 от 19.07.1991г. из земель посёлка кооперативу для проектирования и строительства 10 гаражных боксов был отведён земельный участок площадью 0,08 га в микрорайоне-П пгт Славянка. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 67 от 03.09.1991г. кооператив был реорганизован увеличено число членов Кооператива до 12 человек. 

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 61 от 03.09.1991г. кооперативу дополнительно отведён земельный участок площадью 0,01 га для строительства ещё двух гаражных боксов. С момента постройки в 1992г. он стал членом кооператива и владельцем гаражного бокса № 3. Приём в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления. В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию, в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется технический план, список членов кооператива. 

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 3 кооператива более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс № 3 кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации

Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 3 в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива № 67, расположенного в п. Славянка Хасанского района Приморского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 суду пояснил об обстоятельствах предъявления иска, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в заявлении признал исковые требования в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 92 от 19.12.1990 года был организован гаражно-строительный кооператив № 67 в п. Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 10 человек. 

19.07.1991г. решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 45 из земель посёлка Кооперативу для проектирования и строительства 10 гаражных боксов отведён земельный участок площадью 0,08 га в микрорайоне пгт Славянка. 03.09.1991 года решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 67 кооператив реорганизован - увеличено число членов Кооператива до 12 человек.

03.09.1991г. решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 61 кооперативу дополнительно отведён земельный участок площадью 0,01 га для строительства дополнительно 2-х гаражных боксов.

Из объяснений представителя истца, следует, что ФИО2 более 15 лет он открыто владеет гаражным боксом № 3 в ГСК № 67, указанное подтверждается протоколом № 1 общего собрания членов гаражно строительного кооператива № 67 от 24.04.1999 года, списком членов ГСК № 67 п.Славянка от 24.04.1999 года согласно которым ФИО2 являлся председателем указанного ГСК.

Из справки администрации Хасанского муниципального района от 15.12.2016г. № 6800 гаражный бокс в составе ГСК № 67 пгт.Славянка, не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального района.

Согласно справки администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района от 16.12.2016г. № 4260 здание ГСК № 67 в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения не числится.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 3 расположенный в здании гаражного кооператива № 67, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1991г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Эксплуатация гаражного бокса № 3, используемого истцом не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.

Согласно положений п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

Судом также принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

Суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс № 3, расположенный в капитальном строении ГСК № 67, назначение: нежилое здание, по адресу 

<

адрес>.

Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 3 в ГСК № 67 является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. 

Решение изготовлено 12.02.2018г. 

Судья С.Ю. Волкова