Дело № ...

10RS0№ ...-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к З.В.Н. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что в адрес Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Комитет) поступило обращение от гражданина, проживающего в жилом помещении № ... по адресу: ........ (далее – МКД), по вопросу нарушения правил содержания жилого помещения № ... МКД. Собственником жилого помещения № ... МКД является Кондопожское городское поселение, управляющей организацией – Кондопожское ММП ЖКХ, договор социального найма в архиве предприятия отсутствует. В жилом помещении № ... МКД зарегистрирована З.В.Н., как жена З.Ю.Н., умершего ХХ.ХХ.ХХ. Ранее в адрес Администрации Кондопожского городского поселения поступила жалоба от соседей о нарушении содержания жилого помещения № ... МКД З.В.Н., после осмотра жилого помещения последней было выставлено досудебное уведомление о приведении его в надлежащее санитарное состояние. При проверке исполнения досудебного уведомления было установлено, что жилое помещение № ... МКД приведено в удовлетворительное санитарное состояние, вручено предупреждение о выполнении косметического ремонта и приведении в соответствующее санитарно-гигиеническое состояние квартиры. Впоследствии доступ в жилое помещение № ... МКД представлен не был, о чем составлены соответствующие акты. Просит обязать З.В.Н. обеспечить доступ в жилое помещение № ... многоквартирного ........ в ........ для проведения Комитетом надзорных мероприятий. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В случае неявки ответчика не возражали против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик З.В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представители Администрации Кондопожского муниципального района, Кондопожского ММП ЖКХ, ТО Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Кондопожском, Медвежьегорском и Пудожском районах в судебное заседание не явились, извещены.

В заключении представитель ТО Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Кондопожском, Медвежьегорском и Пудожском районах указал на обоснованность заявленных требований Комитета.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 (пункт 6), установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как следует из п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Постановления Правительства РК от 23.10.2017 № 368-П Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия, региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе: требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, независимо от его форм собственности.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ в Комитет поступило обращение П.М.А. по факту распространения запаха отходов жизнедеятельности из ........ МКД.

Как следует из ответа Администрации Кондопожского муниципального района, в указанной квартире зарегистрирована З.В.Н., как жена З.Ю.Н., умершего ХХ.ХХ.ХХ. По состоянию на ХХ.ХХ.ХХ задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения составляет 548,48 руб. В 2015 и 2016 г.г. З.В.Н. выставлялись уведомления и предупреждения о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. 

Согласно выписки из ЕГРН собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ........, отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что ХХ.ХХ.ХХ истцом осуществлялся выход в адрес ответчика.

Согласно акта № ... от ХХ.ХХ.ХХ, З.В.Н. доступ в указанное жилое помещение не предоставила. 

ХХ.ХХ.ХХ З.В.Н. направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение ХХ.ХХ.ХХ с 10 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин. для проведения надзорного мероприятия. Указанное требование получено не было.

ХХ.ХХ.ХХ в адрес З.В.Н. направлено повторное требование об обеспечении доступа в жилое помещение ХХ.ХХ.ХХ с 10 час. 00 мин до 12 час. 00 мин., которое также получено не было.

В соответствии с актом № ... от ХХ.ХХ.ХХ, З.В.Н. доступ в жилое помещение не предоставила, П.М.А., проживающая в жилом помещении № ... МКД пояснила, что З.В.Н. давно не видела, последняя выходит редко, данное обстоятельство также подтверждается актом Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ.

Предъявленное истцом требование направлено на восстановление прав и законных интересов неопределенного круга лиц, нарушение которых было установлено в ходе проведения проверки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая необходимость защиты прав и законных интересов собственников, нанимателей и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме, при наличии данных о ненадлежащем состоянии жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых об обязании З.В.Н. предоставить доступ в жилое помещения сотрудникам Комитета для проведения надзорных мероприятий. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать З.В.Н. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ........, сотрудникам Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору для проведения надзорных мероприятий. 

Взыскать с З.В.Н. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд РК заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.