Копия

Дело № 2-1611/2025

УИД 24RS0032-01-2025-001509-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красноярск 17 апреля 2025 года

Ленинский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Горобцовой А.О., с участием: 

истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 

прокурора Галеевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что он является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 21 декабря 2015г., что подтверждается записью из ЕГРН. Собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО2 Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве члена семьи истца ФИО1 – ответчики ФИО3, ФИО5, последняя в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, попыток вселения не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают, в квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, ответчик ФИО3 живет по другому адресу, ответчик ФИО5 живет по месту жительства своей матери. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явились. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду не востребованности адресатом). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчика ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещение, а ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из системного толкования ч. 2 ст. 54, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14-и лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе - на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В п.14 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017г. сделан вывод о том, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН от 21 декабря 2015 г. (л.д. 15). Собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО2 (л.д. 15-16). 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 19 января 1993 г., ФИО3 с 11 декабря 2007 г., ФИО6 и ФИО7 с 09 декабря 2014 г., ФИО7 с 04 марта 2015 г., ФИО5 с 22 июля 2015 г., ФИО2 с 19 января 1993 г. (л.д. 10). 

Согласно акту, составленному 15 апреля 2025 г., ответчики ФИО3 и ФИО5 фактически не проживает в 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается соседями из квартир № и № по вышеуказанному адресу. 

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 10 февраля 2025г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 12-14).

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается в 4Д классе МБОУ «Средняя 

<

данные изъяты>», проживает с мамой ФИО4 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, семейные отношения прекращены. Ответчик ФИО5 также добровольно выехала из спорного жилого помещения, в которое она никогда не вселялась, попыток вселения в спорное жилое помещение они не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляли, личные вещи ответчиков отсутствуют.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Вместе с тем, суд полагает правильным признать ответчика ФИО5 не приобретшей право пользования, а не утратившей право пользования жилым помещением, как указал истец в своем иске, при этом, находит, что в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец основывал свои требования положениями ст. 292 ГК РФ, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.