Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 11 января 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Герр Т.А., ордер № *** от 25.12.2018 

при секретаре Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2005г. она с супругом ФИО6 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Поскольку жилой дом в котором расположена квартира является одноквартирным, Распоряжением администрации г.Сызрань Самарской области № ***-р от 

<

дата> жилой дом был полностью передан супругу. ФИО22 умер 

<

дата>. После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного жилого дома. Наследниками первой очереди являются она и ее дети ФИО2, ФИО3. Поскольку объект недвижимости, квартира приобретались в браке, то она является совместной собственностью супругов. При жизни супруга, 

<

дата> в квартире был прописан ответчик ФИО5. Регистрация носит формальный характер. Ответчик в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире никогда не хранил. В настоящее время его место нахождения не известно. Поскольку договор найма с ответчиком не заключался, регистрация по месту жительства носила формальный характер, иных законных оснований для проживания в квартире не имеется, имеется достаточно оснований считать, что ответчик право пользования квартирой не приобрел. 

Определением Сызранского городского суда от 26.11.2018г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель истца ФИО23 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, сославшись на доводы искового заявления, пояснил, что регистрация ФИО5 носит формальный характер, в квартиру он не вселялся и не проживал. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО15 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме с 2005 года, ФИО5 в указанном доме никогда не жил, не вселялся, вещей его в доме не было, ему была нужна регистрация. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что она знает семью около десяти лет. В данный момент в доме проживает семья ФИО16, до это проживала семья ФИО19. ФИО5 в указанном доме никогда не жил, вещей не было. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что ФИО5 является родственником жены. Знает его с 2005 года. Его прописала тетя, но в доме он никогда не проживал, вещей там не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что семью истца знает с 2006 г., часто бывает в гостях, проживает рядом. ФИО5 ему знаком, он его видел в г. Сызрани, но по адресу 

<

адрес> ФИО5 не проживал никогла, его вещей там не было. 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № ***, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> ФИО4 являлся собственником квартиры по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 21.08.2009г., номер регистрации 63:08:0102039:129, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО4 умер 

<

дата>, актовая запись № *** от 23.04.2007г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти № ***. 

Согласно сведений нотариуса ФИО14 № *** от 10.12.2018г. лицами, подавшими заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство являются: супруга ФИО1, сын ФИО3.Дочь ФИО19 (после регистрации брака ФИО16) ФИО2 от наследства отказалась в пользу ФИО1 Дочь ФИО7 (после смены фамилии ФИО19) Оксана ФИО8 от наследства отказалась в пользу ФИО1 Сведений о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание, в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 также подала заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на все нажитое имущество, в том числе состоящее из: жилого дома, находящегося: 

<

адрес>.

10.10.2018г. по реестру № *** ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>.

10.10.2018г. по реестру № *** ФИО1 выдано свидетельство в ? долях свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

28.11.2018г. по реестру № *** ФИО3 выдано в ? доле свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что по указанному выше адресу: 

<

адрес> 11.03.2006г. по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой от 27.11.2018г., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 26.06.2018г.

Ответчик ФИО5 по адресу 

<

адрес> не проживал, не вселялся, его вещей в доме не имеется, он не использует и не использовал жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ФИО5 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО1 реализовать свое право собственности на данный жилой дом в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2018 года

Судья: Т.Е. Лёшина