РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просил суд взыскать в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1479845 рублей 72 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО4: земельный участок, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок №-А с кадастровым номером: № жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>ёрки, 

<

адрес>-А, с кадастровым номером: 63:32:1003008:5089; определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 2700000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд взыскать задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1380282 рубля 89 копеек, на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме в обоснование требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

В отношении ответчика ФИО4 судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с его смертью.

Ответчик – ФИО2 – о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась. 

Третье лицо – ФИО2 – о месте и времени судебного заседания был извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4, ФИО2 был заключен кредитный договор №№ предоставлении кредита в размере 2000 000 рублей сроком на 216 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора, в порядке, установленном разделом 3 кредитного договора.

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворены частично: взыскана солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО2 сумма задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1479845 рублей 72 копейки. 

Исполнение обязательств по кредитному договору является:

- ипотекой земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок №-А с кадастровым номером: №

- ипотекой жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>ёрки, 

<

адрес>-А, с кадастровым номером: №

- поручительством ФИО2 (договор поручительства № L03-171041/2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Залоговая стоимость переданной в ипотеку дома определена в п.4.1.3. кредитного договора и составляет 2700 000 рублей.

Судом применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения Закона «О залоге», действующие до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку положения Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), которым Закон «О залоге» был признан утратившим силу.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку судом ранее была взыскана задолженность по кредитному договору, однако ответчик продолжает не исполнять обязательства по выплате задолженности, учитывая положения пункт 1 статьи 54, статья 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункт 2 статьи 348 ГК Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при обращении взыскания на заложенное имущество суд устанавливает начальную продажную стоимость при его реализации (продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом.

Залоговая стоимость переданного в ипотеку недвижимого имущества определена соглашением сторон в п.4.1.3 Кредитного договора в размере 2700000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить. 

Обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №-А, с кадастровым номером: № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-А с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2700000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу реализации ть с ФИО5 в пользу АО «ФИА-БАНК», в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>