ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ООО «Восток-II» об определении порядка оплаты за содержание жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Восток-II» об определении порядка оплаты за содержание жилья, мотивируя тем, что является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение – квартиры, расположенную по адресу: ***, собственником 1/3 доли в праве является ФИО2, который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Н.Новгород, *** между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей собственности, обязать ООО «Восток-II» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по указанному выше адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела дважды извещался заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Третье лицо ООО «Восток-II» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, ***. 

Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО1 доля в праве 2/3 общей долевой собственности, и ответчик ФИО2 доля в праве 1/3 общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 года. 

В квартире, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «Восток-II» (л.д.9).

Из позиции истца ФИО1 установлено, что ответчик является ей бывшим мужем, который проживает в спорной квартире. Однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена ФИО1

В материалах дела имеются заявления ФИО1 и ФИО2, адресованное ООО «Восток-II», в котором оба дали свое согласие на разделение лицевых счетов в спорной квартире.

Суд принимает во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи, с чем собственник вправе просить суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение, поскольку в силу ст.249 ГК РФ каждый из собственников самостоятельно отвечает по своим обязательствам по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставление коммунальных услуг. 

Поскольку истец ФИО1 ответчик ФИО2 являются собственниками в спорной квартире, суд приходит к выводу, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, *** между сособственниками следующим образом: ФИО1 - 2/3 долей от начисленной платы, ФИО2 - 1/3 долю от начисленной платы.

Учитывая, что ООО «Восток-II» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** по ул. *** г.Н.Новгорода, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать ООО «Восток-II» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, *** между сособственниками жилья ФИО1 - на 2/3 доли от начисленной платы, ФИО2 - на 1/3 долю от начисленной платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, *** между сособственниками следующим образом: ФИО1 -2/3 долей от начисленной платы, ФИО2 -1/3 долю от начисленной платы.

Обязать ООО «Восток-II» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, *** между сособственниками жилья ФИО1 - на 2/3 доли от начисленной платы, ФИО2 - на 1/3 долю от начисленной платы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Лопатина