РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года город Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Аман Н.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247/2021 по иску Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город Усть-Илимск. Ответчик проживает в квартире без правоустанавливающих документов и тем самым нарушает права муниципального образования. 30.03.2021 ответчику направлено предупреждение об освобождении квартиры в срок до 30.04.2021. Однако ответчик до настоящего времени не освободил спорную квартиру. Ответчик в качестве малоимущего нуждающегося в улучшении жилищных условий не числится, зарегистрирован по адресу 

<

...>. Просит суд истребовать муниципальное жилое помещение по адресу 

<

адрес> из незаконного владения ФИО2, путем его выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании пояснил, что купил эту квартиру у ФИО3, документов у него никаких не сохранилось. Петухов должен был оформить квартиру надлежащим образом, однако этого не сделал. Просит, чтобы квартиру оставили в его распоряжении, он согласен заплатить за нее, или предоставили хотя бы один год для решения вопроса с жильем. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав и оценив их доводы в совокупности с письменными доказательствами по делу в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Положением, утвержденным решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 № 78/453, Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска осуществляет полномочия собственника в отношении объектов муниципального жилищного фонда, включая: владение, пользование и распоряжение муниципальным жилищным фондом, содержание муниципального жилищного фонда. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 28.07.2020 муниципальное образование город Усть-Илимск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что по результатам проверки было установлено, спорная квартира занимается ответчиком без каких либо правоустанавливающих документов. 

Ответчиком в судебном заседании, каких либо документов, подтверждающих его право на занятие спорной квартиры не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

В силу статьи 209 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно уведомления от 30.03.2021 Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска направил ответчику требование об освобождении жилого помещения до 30.04.2021. 

Ответчик получил уведомление лично под роспись 05.04.2021, однако спорное жилое помещение по настоящее время не освободил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик неправомерно занимает жилое помещение, законные основания для занятия квартиры по адресу 

<

адрес> отсутствуют, ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку предоставление иного жилого помещения в данном случае законодательством не предусмотрено.

Оснований для предоставления отсрочки в судебном заседании не установлено, ответчик имеет право проживания в другом жилом помещении по месту своей регистрации ул. Наймушина 24 кв. 97. На учете в качестве малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков