№ 2-129/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 30 июля 2020 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО3,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывает, что она является собственником жилого помещения с 03.07.2018г. на основании договора дарения 

<

адрес>7. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В данном доме с 09.02.2018 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом её семьи. С момента регистрации ответчик в доме не проживает, обязательств по его содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет.

В настоящее время она не может распорядиться домом в своих интересах, то есть продать его из-за того, что в нём значится зарегистрированным ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. 

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Повестка, направленная ему заказным письмом с уведомлением вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчика, а последний уклонился от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчик суду не представил, поэтому суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала полностью, по доводам указанным в нем, пояснив, что ответчик никогда по указанному адресу не проживал, никаких его личных вещей в доме нет, бремя его содержания не несет, где он проживает в настоящее время ей не известно. Ответчик намерений въехать в дом не высказывал. В настоящее время она намерена продать дом, однако регистрация в нем ответчика препятствует этому. 

Свидетель ФИО4 в суде показала, что истица ее дочь, а ответчик – сын. 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ее дочери, она его ей подарила. С 1980 года она проживает в этом доме. С 2018 года в доме зарегистрирован ответчик, в доме он никогда не проживал, вещей его в доме нет, так как ему нужна была только регистрация. Он никогда не пытался въехать в дом, никто ему в этом не препятствовал, в содержании дома и оплате платежей он участия не принимает, не помогает, где он находится неизвестно. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что истица его двоюродная сестра, а ответчик – двоюродный брат. Кому принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, ему неизвестно. Он знает, что ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает в нем, последний раз он его видел более года назад. Ему неизвестно, помогает ли ответчик в содержании дома или нет, есть ли его вещи. Но ему известно, что в дом въехать жить ответчик не пытался. 

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Статья 304 ГК РФ устанавливает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Из копии поквартирной карточки, а также адресных справок на ответчика следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 09.02.2018 года. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного домовладения, бремя расходов по его содержанию не несет.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 по дому препятствует собственнику воспользоваться положенными по закону правом распоряжения. 

На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № 5242 от 25.06.1993 г.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2020 года.

Председательствующий: Т.А. Нестерова