Дело №2-42/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Конакова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанную недвижимость приобрела до заключения брака с ответчиком. Брак, заключенный с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика, с которым прекратились семейные отношения, в принадлежащем ей жилом доме, нарушает ее права пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений с ним о пользовании помещением не заключала.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что до брака с ответчиком на денежные средства, предоставленные ей сестрой в долг, приобрела в свою собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С продавцом за жилой дом полностью рассчиталась и зарегистрировала свое право собственности на указанный дом. Проживала в указанном доме с ответчиком и ребенком. После расторжения брака с ответчиком семейные отношения прекратились. Ответчик в данном жилом помещении более не проживает, приходит в дом лишь для общения с ребенком и оказания какой-либо помощи. Долг перед сестрой за предоставленные денежные средства для покупки дома, погашает мать истца. Ответчик к этому отношения не имеет, как и не имеет имущественных прав на указанный жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в период приобретения жилого дома состоял с ФИО1 в фактических брачных отношениях. После приобретения жилого дома брак был зарегистрирован. В период совместного проживания он отремонтировал жилой дом, который находился при его приобретении в аварийном состоянии. В ремонт вложил личный труд и денежные средства. В настоящее время после расторжения брака с ФИО2 он проживает у своей матери в другом населенном пункте. Однако периодически приезжает в дом к ФИО1, где общается с ребенком и периодически осуществляет ремонт в доме. Полагает, что приобретенный дом является общим имуществом, и исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в период проживания с ФИО1 ФИО2 работал у него, у ФИО6, за что получал денежные средства и ремонтировал дом 

<

адрес>, №. Кто и на какие средства приобрел этот дом в собственность, свидетелю не известно.

В заключении прокурор считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретая указанную недвижимость, ФИО3 рассчиталась с продавцом до подписания настоящего договора.

Из домовой (поквартирной) книги, из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС по Алтайскому краю, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Стороны спора состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.

Ссылаясь на прекращение семейных отношений и на то, что имущественных прав ФИО2 на жилой дом не имеет, ФИО1 просит суд о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд учитывает, что фактические брачные отношения сторон не влекут возникновение режима общей собственности, поскольку в силу п.2 ст.10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов (в том числе и в отношении общего имущества) возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

На момент приобретения спорного жилого дома стороны в зарегистрированном браке не состояли, поэтому спор о правах на имущество между ними подлежит разрешению по нормам гражданского законодательства и ФИО2 не лишен возможности восстановить свои права иным способом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.4 ст.244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании п.5 названной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу приведенных норм, при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую долевую собственность, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, участвовало в приобретении имущества личными денежными средствами.

Учитывая, что при заключении договора купли-продажи жилого дома стороной этого договора ФИО2 не являлся, данное имущество могло быть признано общей собственностью ФИО1 и ФИО2 лишь при доказанности того обстоятельства, что между ними была достигнута договоренность о приобретении имущества в общую собственность.

Во исполнение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО2, не представив доказательств, не доказал указанные выше юридически значимые обстоятельства.

Совместное проживание ФИО2 и ФИО1 является недостаточным основанием для возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Руководствуясь ст.ст.1, 31 Жилищного кодекса РФ, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи истца применительно к нормам жилищного законодательства.

Общего хозяйства с истцом не ведет, семейных отношений между ними не имеется, фактически по адресу регистрации не проживает.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик препятствует истцу осуществлять права собственника помещения, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в данном жилом помещении, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, и о том, что он утратил право пользования жилым помещением и отсутствие у ФИО2 другого жилья не является этому препятствием.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как его собственника. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья Н.В.Антонова