Дело № 2-1922/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя - адвоката Чвановой Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит возложить на ответчика обязанность передать ей ключи от входной двери в коммунальную квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что является собственником комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу. Коммунальная квартира состоит из 6 жилых комнат, кухни и санузла, в которой ей принадлежит комната № 11. В феврале 2017 года она обнаружила, что ключ от входной двери утерян. Однако ответчик отказала ей в передаче ключа от входной двери для того, чтобы она сделала дубликат. В августе 2017 года она решила вселиться в комнату, однако ей не удалось открыть входную дверь найденным ключом, в связи с заменой ответчиком замка. Поскольку необходимости в замене замка не имелось, полагает, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, до настоящего времени у нее отсутствует ключ.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Чванова Ю.С., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Частью 1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст.10 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Указанные положения аналогичны п.1 ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 03 апреля 2014 года на праве собственности принадлежит комната общей площадью 11,3 кв.м с номером на поэтажном плане 11, расположенная по адресу: .....

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2014 года (л.д.7).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2

Однако в спорной квартире фактически проживает ФИО2

Из искового заявления и объяснений истца и её представителя следует, что ФИО1 со стороны ФИО2 чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности комнаты, у нее отсутствуют ключи от входной двери, ответчик не пускает ее в квартиру.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля П., соседкой сторон, которая показала, что ФИО2 препятствует ФИО1 пользоваться жилым помещением, поскольку постоянно меняет замки во входной двери. В связи с чем ФИО1 неоднократно вызывала представителей полиции.

Учитывая изложенное, а также сам факт обращения истца с таким требованием в суд, подтверждает невозможность пользоваться жилым помещением, собственником которого является ФИО1

При этом ФИО1 имеет намерение проживать в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности передать ей ключи от входной двери в коммунальную квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Белова