Гр. дело __

__

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Новосибирск 

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи И. В. Павлючик 

При секретаре Д.М. Чумакове

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МНК Сервис-НСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МНК Сервис-НСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. ...

ООО «МНК Сервис-НСК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Новосибирск, ....

На основании приказа ГЖИ Новосибирской области от 25.06.2020 /__ в реестр лицензий Новосибирской области с 01.07.2020 включены сведения о многоквартирном доме по адресу: г. ... деятельность по управлению осуществляет лицензиат ООО «МНК Сервис-НСК».

Размер платы установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД, что подтверждается протоколом __ от 23.05.2020.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2023 составила 65 398,75 руб.

Истцом ранее подавалось заявление о вынесении судебного приказа, однако в связи с поступлением возражений должника было вынесено определение об отмене судебного приказа.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МНК Сервис-НСК» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2023 в размере 65 398,75 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «МНК Сервис-НСК» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебных повесток Почтой России по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.27 оборот). Судебные повестки возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д. 78-79). Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика по месту жительства. Неполучение ответчиком судебных извещений, направленных заказными письмами по правильному адресу и возвращенных в суд в связи с истечением срока хранения не свидетельствует о ненадлежащем извещении (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). При должной степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность участвовать в судебном заседании. Ответчик, действуя добросовестно, должен был предполагать возможность поступления на его имя почтовой корреспонденции, в том числе судебной, а потому должна была обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «МНК Сервис-НСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом иной срок для внесения указанных платежей не установлен.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 07.09.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 35).

С 01.07.2020 управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... осуществляет Общество с ограниченной ответственностью ООО «МНК Сервис-НСК», что подтверждается приказом ГЖИ НСО от 25.06.2020 __ (л.д. 11). 

Согласно вопросу 11 протокола __ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 23.05.2020 г. была утверждена плата на содержание и ремонт МКД ... – 22 руб. 57 коп. с 1 кв.м. жилого помещения в месяц и 22 руб. 14 коп. с квартиры дополнительные услуги: «техническое обслуживание системы видеонаблюдения», «техническое обслуживание системы контроля доступа», и «накопительная сумма, для обеспечения оперативного устранения неисправностей системы безопасности, расходы на приобретение материалов для ремонта общего имущества МКД ... – систем видеонаблюдения и контроля доступа» (л.д. 12). Указанный протокол общего собрания собственником помещений МКД в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

Обществом с ограниченной ответственностью МНК Сервис-НСК», в установленном порядке начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги и выставляются квитанции к оплате.

Согласно расширенной выписке из лицевого счета ответчик в полной мере не исполняет предусмотренную ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 14 сентября 2023 г. составила 65 398,75 руб. (л.д. 13, 36-38), 

Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате услуг, установленных указанными нормативными актами, исполняет ненадлежащим образом.

Истцом представлены акт приема-оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, подписанные истцом и председателем совета МКД ФИО3 за период с 01.08.2020 по 01.09.2023 (л.д. 40-77). Допустимых доказательств того, что ответчик не пользовался представленными услугами в спорный период, представлено не было, как и доказательств того, что услуги не были оказаны, либо что они были ненадлежащего качества. 

В связи с неисполнением истцом обязанности по внесению платы оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, на основании судебного приказа мирового судьи 5 судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 27.02.2023 по делу __ с ФИО1 в пользу ООО «МНК Сервис-НСК» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 27.12.2022 в размере 51 560,30 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 874 руб. 00 коп. ( л.д. 11 гр. дело __). 

В связи с поступлением возражений от должника, мировым судьей 4 судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 19.04.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 17 гр. дело __).

Поскольку в установленный срок ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, суд полагает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ООО «МНК Сервис-НСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2023 в размере 65 398,75 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчик в судебное заседание не явился, не оспорил указанную сумму задолженности, не представил доказательств оплаты задолженности, своего контррасчета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2 162 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МНК Сервис-НСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, xx.xx.xxxx., уроженца г. ... паспорт серии __ в пользу ООО «МНК Сервис-НСК» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2023 в размере 65 398,75 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 162 руб. 00 коп., а всего 67 560 (шестьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят ) руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме:22.02.2024

Судья подпись И. В. Павлючик 

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.