Дело № 2-2443/2019 27 мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Зориковой А.А.

с участием прокурора Колышко А.Ю.

при секретаре Раздорожном Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1,, ФИО2, в котором просило расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, комната № 2, площадью 12,40 кв.м, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики занимают отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 46,38 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора социального найма от 28.12.2017 года № 29800, которая является имуществом казны Санкт-Петербурга. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» является наймодателем в отношении указанного жилого помещения. Истец указывает что ответчики систематически более 10 лет нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете № 

<

***>, по состоянию на 01.02.2019 года составляет 303 148 руб. 68 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 102 Санкт-Петербурга от 13.06.2018 года по гражданскому делу № 2-411/2018-102 с ответчиков в пользу управляющей организации ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 72 381 руб. 76 коп. не исполнен до настоящего времени. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 102 Санкт-Петербурга от 15.05.2017 года по гражданскому делу № 2-228/2017-102 о взыскании в пользу управляющей организации ООО «Жилищник» с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 года по 31.01.2017 в размере 224 436 руб. 40 коп. также не исполнен. 21.05.2018 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление, которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся на лицевом счете задолженности. Письмом заместителя Главы Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 01.11.2016 года № 07-54-1260/16-0-0 истцу предоставлены жилые помещения для выселения нанимателей-должников, в том числе комната № 2 площадью 12,40 кв.м., расположенная в коммунальной квартире № 16 в доме № 24 корп. 3 по ул. 2-я Комсомольская в Санкт-Петербург. Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 13.10.2017 года, заключением МВК от 13.10.2017 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в сое отсутствие не просили, возражений по исковым требованиям не представили. Ответчики извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучим материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 с 05.10.1978 года, ФИО2 с 15.04.1977 года зарегистрированы и занимают отдельную двухкомнатную квартиру № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 72). 

28.12.2017 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма № 29800; ФИО2 включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. (л.д. 5-10)

В соответствии с пп. з п. 4 договора социального найма № 29800 от 28.12.2017 года наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> принадлежит Санкт-Петербургу (л.д. 63-65).

Судебным приказом от 13.06.2018 года по делу № 2-411/2018-102 с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 72 381 руб. 76 коп., пени с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 4 925 руб. 60 коп. (л.д. 18-19)

Судебным приказом от 15.05.2017 года по делу № 2-228/2017-102 с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 31.01.2017 года в размере 224 436 руб. 40 коп. (л.д. 20-21)

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиками доказательств исполнения судебных приказов от 13.06.2018 года, 15.05.2017 года, уплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в спорные периоды не представлено. 

Из выписки по лицевому счету усматривается, что оплата по лицевому счету № 

<

***> за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в период с 01.09.2012 года по 06.07.2018 года, с 14.12.2018 года по настоящее время не производилась. Внесенные ответчиком платежи 06.07.2018 года, 06.08.2018 года, 26.10.2018 года, 23.10.2018 года, 08.11.2018 года, 14.12.2018 года направлены в счет погашения задолженности за 2011 – 2012 годы. Размер задолженности ответчиком по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на апрель 2019 года составляет 315 295 руб. 94 коп. (л.д. 74-78)

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено пояснений, в связи с чем ими не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не погашается задолженность, образовавшаяся ранее. 

На основании изложенного, суд полагает установленным, что ФИО1, ФИО2 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, имеется два судебных акта о взыскании задолженности с ответчиков, которые не исполнены, в связи с чем полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

21.05.2018 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков направлено предписание - уведомление, которым ответчики предупреждались о возможности выселения (л.д.16).

Согласно акту от 07.05.2019 года по спорному адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> проживают ФИО4, ФИО1

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства – это квартира, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, органы регистрационного учета удостоверен акт волеизъявления ответчиков о выборе ими места жительства и проживании по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь приведенными положениями закона, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выселении ФИО1, ФИО2 из квартиры по квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в предоставляемую комнату № 2 площадью 12,4 кв.м, расположенную в коммунальной квартире № 

<

адрес> Санкт-Петербурга. Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК № 139/17 от 13.10.2017 года, заключением МВК № 140/17 от 13.10.2017 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой формы 9 (л.д.24-26).

Истцом была оплачена госпошлина в размере 6 000 руб., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального № 29800 от 28.12.2017 года, заключенный с ФИО1, ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> комната № 2, площадью 12,40 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: