УИД 75RS0013-01-2023-001144-35

Дело № 2-436/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Филатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Карымское» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «

<

адрес>» 

<

адрес> обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с названным исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и гражданином ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городское поселение «Карымское», падь Майдара, участок № в кадастровом квартале №, сроком на 5 лет, принадлежащий истцу на праве муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен ответчику в аренду для пастбища. Арендная плата за период с 15.10.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 197161 рублей 96 коп., направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия, оставлена ответчиком без ответа. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате земельного участка в размере 197161 рублей 96 коп.

Представитель администрации городского поселения «Карымское» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу, в судебное заседание не явился и своего представителя не направил, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд не усматривает нарушения прав не явившегося лица и рассматривает дело в его отсутствие, ввиду отсутствия сведения о причинах неявки ответчика в судебное заседание – в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения отнесено формирование, утверждение, исполнение бюджета поселения и контроль за исполнением данного бюджета; установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям ив порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 10.06.2013г., администрация городского поселения «Карымское» предоставила ФИО1 в аренду земельный участок для пастбища, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение «Карымское», падь Майдара, участок № в кадастровом квартале №, сроком на 5 лет, участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 15 сентября путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам (л.д.5-6).

Согласно пп. 3.2, 3.3 пункта 3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы в 2019 году составил 12950 рублей.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет 61402,32 (пп.3.4 пункта 3 Договора).

19.04.2023г. в адрес ФИО1 истцом направлена претензия от 18.04.2023г., предложено погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам в полном объеме(л.д.12-13).

В ходе судебного заседания установлено, что арендная плата не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено. С учетом изложенного суд приходит к мнению об установлении обстоятельств того, что ответчик в течение длительного периода времени не исполнял взятые на себя обязательства по договору аренды, при этом арендодателем предпринимались своевременные и надлежащие меры по взысканию задолженности.

При таких обстоятельствах, в силу установленного факта ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору аренды, наличия у арендодателя предусмотренного законом и договором права требовать устранения нарушения его права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197161,96 рублей.

Данный расчет задолженности по арендной плате суд признает верными, не опровергнутым ответчиком.

Поскольку арендатор не представил доказательств внесения арендной платы по договору аренды, не оспорил представленный истцом расчет размера задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> с ФИО1. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения «Карымское» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского поселения «Карымское» задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197161 рублей 96 копеек

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Мищенко