копия

Дело № 2-1166/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

«17» июля 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, указывая, что ответчик является матерью истца. 12.05.2015 г. ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной АДРЕС, на основании договора дарения от 12.05.2015 г., заключенного с ФИО3

В указанной квартире истец проживал в качестве члена семьи собственника с июля 2001 г., был зарегистрирован в ней постоянно по месту жительства. В 2012 г. в связи с призывом в армию ФИО1 временно выезжал из жилого помещения по месту службы. С 29.11.2013 г. зарегистрирован в квартире по месту жительства на срок до 29.11.2013 г.

С момента перехода права собственности на квартиру к ФИО2, ответчик забрала у истца ключи от нее и препятствовала его вселению и проживанию в квартире. 

Указанное жилое помещение являлось для истца единственным постоянным местом жительства, другого жилого помещения у него нет. 

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 06.12.2016 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.05.2017 г. постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением АДРЕС, снятии с регистрационного учета, отказать. Исковые требования ФИО1 о передаче комплекта ключей от входных дверей в квартиру 66, от домофона в подъезд дома АДРЕС удовлетворить. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.05.2017 г. установлен факт чинения истцу препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО2 

В период с конца мая 2015 г. и до настоящего времени у ФИО1 не имелось возможности проживать в квартире по месту своего жительства. В период с 01.06.2015 г. по 31.05.2016 г. он вынужден был снимать квартиру для своего проживания, расположенную АДРЕС. Согласно условиям договора аренды от 01.06.2015 г. размер ежемесячный платежей за пользование квартирой составлял 10000 руб. Всего за период с 01.06.2015 г. по 31.05.2016 г. оплачено 120000 руб. 

Ссылаясь на ст.15 ГК РФ просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в возмещение убытков в размере 120000 руб., судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 3600 руб., за составление искового заявления в сумме 3000 руб.

Истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО4, по ордеру – адвокат Демидова Е.Б., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель по ордеру – адвокат Мараева Е.П. в судебном заседании исковые требования признали частично, не возражали против взыскания в пользу ФИО1 суммы не более чем 30000 руб. за период с января 2016 г. по май 2016 г. исходя из стоимости за найм комнаты с оплатой 4500 руб. в месяц. В остальной части исковых требований просили отказать. Пояснили также, что вселиться в квартиру истец пытался только в конце декабря 2015 г. 

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 06.12.2016 г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.05.2017 г. постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением АДРЕС, снятии с регистрационного учета, отказать. Исковые требования ФИО1 о передаче комплекта ключей от входных дверей в квартиру 66, от домофона в подъезд дома АДРЕС удовлетворить. 

Из описательно-мотивировочной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 22.05.2017 г. следует, что ФИО1, в силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, поскольку вселен в квартиру на законных основаниях и имеет право пользования указанной квартирой. Обстоятельства того, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, ФИО3, а в настоящее время собственником квартиры является ФИО2, не влекут утрату права пользования спорным жилым помещением ФИО1, поскольку как прежний, так и настоящий собственник квартиры являются родителями последнего. 

Таким образом, доводы иска и апелляционной жалобы о том, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, нашли свое подтверждение. Право пользования другим жилым помещением апеллянт не приобрел.

Данные обстоятельства установлены указанным решением суда и не требуют доказывания в настоящем деле.

В связи с чинимыми ответчиком истцу препятствиями ФИО1 в период с 01.06.2015 г. по 31.05.2016 г. был вынужден снимать жилое помещение, расположенное АДРЕС с ежемесячной оплатой в размере 10000 руб., что подтверждается договором аренды квартиры от 01.06.2015 г.

За период с 01.06.2015 г. по 31.05.2016 г. ФИО1 в счет оплаты за жилое помещение АДРЕС, всего им оплачено 120000 руб., что подтверждается расписками за указанный период, подлинники которых представлены в материалы дела. Данные денежные средства в размере 120000 руб. являются убытками, которые истец понес в результате действий ответчика.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела был установлен факт незаконного воспрепятствования истцу во вселении и пользовании жилым помещение со стороны ответчика, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию убытки в виде расходов по оплате за наем иного жилого помещения для проживания в размере 120000 руб., которые истец был вынужден нести в связи с возникшей ситуацией.

Оснований для уменьшения указанной суммы, суд не усматривает. Доводы стороны ответчика в данной части являются несостоятельными. Являясь зарегистрированным в квартире лицом, истец имел право пользоваться всей указанной квартирой, порядок пользования данным жилым помещением между сторонами не устанавливался. 

Представленную со стороны ответчика справку об оценке, выполненную ООО «Ярославская оценочная компания» суд во внимание не принимает, поскольку оценка произведена на 10.07.20017 г., тогда как спорный период имел место по май 2016 года. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов. 

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При этом, в силу ст.ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом ФИО1 понесены следующие расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб., по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 руб.

Указанные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для их уменьшения у суда не имеется.

При данных обстоятельствах имеются основания удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет убытков - расходы по найму жилого помещения за период с июня 2015 года по май 2016 года в размере 120000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб., по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., а всего - 126600 (сто двадцать шесть тысяч шестьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья