Дело № 2-258/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., 

при секретаре Осеевой А.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, о выделении земельных участков и снятии ареста,

Установил:

ФИО1, ФИО2, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО4, просят выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный на Схеме №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г.; выделить С.М.ДБ. земельный участок, обозначенный на Схеме №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г.; снять арест с долей, принадлежащих Истцам.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам - ФИО1, ФИО2 и ответчику - ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 - 1/10 доли в праве собственности, ФИО2 - 1/5, ФИО4 - 7/10. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Между сторонами не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи с тем, что приговором Октябрьского районного суда г. Улан- Удэ от 22.09.2016 ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ и в настоящее в время отбывает наказание в виде 2 лет лишения свободы в исправительной колонии. Между собственниками отсутствует спор о границах земельных участков. 15.05.2017 кадастровым инженером ФИО5 определены границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2, составлена схема расположения данных участков. Указанным выше приговором Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ также наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО4, в том числе земельный участок с кадастровым №. с общей долей и собственностью 7/10. Истцы считают, что для выделения долей в праве обшей долевой собственности и земельный участок необходимо снять арест в части долей принадлежащих ФИО1, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал в связи с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, о рассмотрении дела был извещен с разъяснением его прав, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил. 

На основании ч.3ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

С учетом согласия истцов ФИО2. и ФИО1., на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (п.1 ст.129 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

Дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.

ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

Дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.

Приговором Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22.09.2016 года ФИО4 осужден по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ к 2 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Согласно сообщения ИК-8 УФСИН ФИО4 содержится в ФКУ ИК-8 (

<

...> стройка). По данному уголовному делу постановление Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 09.10.2015 наложен арест на недвижимое имущество ФИО4 земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., общая долевая собственность 7/10, регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата> №. Указанным приговором суда арест на недвижимое имущество Микулицкого оставлен в силе.

Согласно межевого плана от 15.05.2017 г., составленного кадастровым инженером ФИО5, площадь выделяемых земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Указанные земельные участки имеют схематический план, характерные точки границ образуемого земельного участка №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Характерные точки границ образуемого земельного участка №

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемые земельные участки, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию ФИО1 и ФИО2 не представлено согласие ФИО4 на выдел земельных долей.

Выделение долей, принадлежащих истцам на праве собственности, которое возникло у ФИО1 с 

<

Дата>, у ФИО2 с 

<

Дата>, то есть до вынесения приговора суда в отношении ФИО4, не противоречит приговору Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22.09.2016 года, поскольку арест, наложенный на земельный участок, принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности 7/10 с кадастровым 

<

данные изъяты> сохранится, тогда как земельным участкам истцов в случае выделения долей и снятии ареста будут присвоены иные кадастровые номера. 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельных долей принадлежащих истцам, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Истцы не настаивали на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о выделении в земельных участков и снятии ареста, удовлетворить. 

Выделить ФИО1 земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г.

Выделить ФИО2 земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/10 доли на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата> №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/5 доли на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата> №.

Арест на недвижимое имущество осужденного ФИО4 наложенный постановлением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 09.10.2015 года на земельный участок с кадастровым №, ЧАСТИЧНО ОТМЕНИТЬ, сняв арест с земельных участков: ФИО1 с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г. и ФИО2 с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г. 

Арест на недвижимое имущество осужденного ФИО4- земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно схеме расположения земельных участков от 15.05.2017 г.- оставить в силе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017 года.

СОГЛАСОВАНО:

Федеральный судья Гордейчик С.В.