Дело № 2-1767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 декабря 2017 года село ФИО8 

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Г.А. Исмагиловой

при секретаре Черновой З.Н., участием истца ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО7,ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО7 жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. После завершения сделки ответчик со своей семьей обязался сняться с регистрационного учета, однако до сих пор не сняты. Ответчики по указанному адресу не проживают, место их жительства ему неизвестно, членом его семьи они не является, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство стороны не ведут. 

Просит признать утратившим право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО9 исковые требования поддержал и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились. 

Согласно адресной справке Отделения УФМС России по РБ в 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу не проживают.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ПРБ на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ п. 4 в соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые по соглашению сторон обязаны выписаться с указанного жилого дома в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, судом установлено, что собственником дома по адресу: РБ, 

<

адрес> является ФИО9, ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не являлись и не являются членами семьи ФИО10, после сделки купли-продажи право пользования жилым помещением у них прекращается, учитывая данное обстоятельство, а также факт их непроживания в указанном доме регистрация ответчиков в этом жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника ФИО10, неоправданно увеличивает бремя содержания жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением прекращено на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 прекратившими права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья: Г.А. Исмагилова