73RS0025-01-2025-001412-35

Дело № 2 – 61/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 14 января 2026 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании выписки из ЕГРН от 27 октября 2025 года является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 

<

...>, с кадастровым номером №... Собственником второй 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, является трёхкомнатной, имеет общую площадь 65,6 кв.м, и состоит из трех изолированных жилых комнат: 15,5 кв.м., 17,4 кв.м., и 9,5 кв.м.

В настоящее время возник спор по порядку пользования жилым помещением и по оплате за коммунальные платежи.

Истица предлагала ответчику предоставить ей комнату площадью 9,5 кв.м., где фактически всегда и проживала с рождения и комнату площадью 15,5 кв.м., а за ним спальную комнату площадью 17,4 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Также предлагалось разделить счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, но, ответчик согласие не дал.

Просит определить порядок пользования квартирой, общей площадью 65,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, передав в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 15,5 кв.м. и 9,5 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 17,4 кв.м. Места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую определить в совместное пользование сторон. Обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг за обслуживание, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, с кадастровым номером №... с ФИО1 с одной стороны, с ФИО2 с другой в равных долях от общего размера оплаты. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате госпошлины в размере 3000 руб. и почтовые расходы в сумме 1000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.10.2025 собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, 

<

...>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доли).

Спорная квартира состоит из трех комнат площадью 17,4 кв.м., 15.5 кв.м. и 9.5 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27.10.2025 и схемой (л.д. 16). Доля каждого из сособственников составляет: ФИО1 – 21,2 кв.м., ФИО2 – 21,2 кв.м. жилой площади.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. В силу ч. 2 указанной статьи, участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

<

...> порядок пользования квартирой не сложился, поскольку истец и ответчик в квартире не проживают.

Истец ФИО1 просит установить порядок пользования спорной квартирой, передав ей в пользование жилые комнаты площадью 15,5 кв.м. и 9,5 кв.м., передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв. м.; места общего пользования: прихожую, кухню, ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

Суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением законные, обоснованные, и полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 15,5 кв.м. и 9,5 кв.м. Выделить в пользование ФИО2, жилую комнату площадью 17,4 кв. м. Места общего пользования: прихожую, кухню, ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права и разъяснений по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

В данном жилом помещении фактически истец и ответчик не проживают.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, соглашения между собственниками квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке не достигнуто.

В связи с этим, суд считает возможным определить для истца и ответчика порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу отдельного платежного документа.

С учетом изложенного суд полагает необходимым установить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

...>, 

<

...>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере по ? с каждого.

В связи с этим решение суда будет являться основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, исполнителями коммунальных услуг и ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

<

...>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

В случае изменения долей сторон, либо возникновения иных обстоятельств, участники общей долевой собственности не лишены возможности изменения установленного настоящим решением порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, как следует из содержания ст. 94 ГПК РФ, относятся в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела с учетом представленных подтверждающих документов ФИО1 были понесены почтовые расходы в сумме 685 руб., в связи с чем её требования о взыскании данных расходов суд признает законными, обоснованными на указанную сумму, и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы 685 руб.

При подаче заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3000 руб.

Таким образом, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...>

Выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 15,5 кв.м. и 9,5 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2, жилую комнату площадью 17,4 кв. м.

Места общего пользования: прихожую, кухню, ванную, туалет, оставить в общем пользовании.

Установить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

<

...>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере по ? с каждого.

Указанное решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, исполнителями коммунальных услуг и ФИО1, ФИО2, отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

...>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 почтовые расходы в сумме 685 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требованийФИО1 к ФИО2, об установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.