Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Т.М. Брагиной,

при секретаре судебного заседания С.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 04 декабря 2025 года гражданское дело по иску С.К.Р.к. к Ш.В.А. о взыскании задолженности по договорам аренды по оплате электроэнергии, оплате вывоза ТКО, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

С.К.Р.к. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Ш.В.А. с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по договорам аренды по оплате электроэнергии в размере 224 276, 25 руб., по договорам аренды по оплате вывоза ТКО в размере 34 522, 11 руб., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8 764 руб.

В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. между С.К.Р.к. и ответчиком были заключены договоры аренды жилого помещения. В соответствии с положениями Договора на арендатора возложена обязанность по оплате расходов: за интернет, за ТКО, электроэнергию. Ответчик потреблённые им коммунальные ресурсы не оплачивал, в связи с чем скопилась задолженность в общем размере 258 798, 36 руб., которая в настоящий момент времени числится за истцом.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно материалам дела, дд.мм.гггг. между С.К.Р.к. и Ш.В.А. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с п. 1.4. Договора срок аренды устанавливается с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Договор считается автоматически продленным на тот же срок, если Стороны не выразили письменных возражений в течение 10 дней со дня окончания срока.

Согласно п. 1.8. Договора арендная плата составляет 20 000 рублей в месяц. Кварплату, воду по счетчикам оплачивает арендодатель, интернет, расходы по обращению с ТКО, электроэнергию оплачивает арендатор.

Пунктом 2.2.6. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за жилое помещение, в размере 20 000 рублей, в том числе за электроэнергию, интернет. Арендная плата вносится ежемесячно, в первый месяц проживания оплата производится дд.мм.гггг.. Последующая оплата будет производиться до 13 числа каждого месяца, за прожитый месяц.

В соответствии с п. 4.1 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Арендатор возмещает арендодателю, и третьим лицам все убытки в полном размере, причиненные его действиями, или бездействием, а также лицами, совместно проживающими с арендатором, в нарушение условий, предусмотренных настоящим Договором (п. 4.2 Договора).

Аналогичные положения отображены в Договоре от дд.мм.гггг..

Договор собственноручно подписан ответчиком.

Передача указанного жилого помещения Ответчику подтверждается актами приема-передачи жилого помещения от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. соответственно, содержащими подписи сторон договора.

Из детализированного отчета по балансу договора, представленного АО «Коми энергосбытовая компания», следует, что на дд.мм.гггг. за жилое помещение, расположенное по адресу: ... числился долг 12 216,51 руб., за ноябрь 2023 года начислено 79 900,18 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 92 116,69 руб. (оплачено 6 562,53 руб.). За декабрь 2023 года начислено 10 290,51 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 102 407,20 руб. За январь 2024 года начислено 10302,26 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 112 709,46 руб. За февраль 2024 года начислено 10 947,80 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 123 657,26 руб. За март 2024 года начислено 1 924,83 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 125 582,09 руб. За апрель 2024 года начислено 2 915,75 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 128 497,84 руб. (погашено 3 188,59 руб.). За май 2024 года начислено 6 634,96 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 131 944,21 руб. За июнь 2024 года выставлено 105 388,32 руб., погашено 100 371,72 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 136 960,81 руб. За июль 2024 года начислено 3 564,38 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 140 525,19 руб. За август 2024 года начислено 3 688,77 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 144 213,96 руб. За сентябрь 2024 года начислено 3 712,58 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 147 926,54 руб. За октябрь 2024 года выставлено -16 883,30 руб., задолженность на дд.мм.гггг. составила 131 043,24 руб. За ноябрь 2024 года начислено 16 641,26 руб., погашено 14 463,05 руб.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Согласно ст.1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Приобрести юридическое значение может не всякое обогащение за чужой счет, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счет другого. Отсутствие установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания для обогащения за чужой счет является важнейшим условием возникновения кондикционного обязательства. Исходя из буквального толкования п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ, надлежащее основание приобретения (сбережения) имущества должно быть установлено законом, иными правовыми актами или сделкой.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В адрес ответчика в соответствии со ст. 57 ГПК РФ судом направлено определение от дд.мм.гггг., в котором ему предложено представить письменный мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных истцом требований с приложением обосновывающих его позицию документов.

Ответчик, мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих его позицию документов не представил, свою позицию по заявленным исковым требованиям каким-либо способом не выразил, что позволяет суду обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом.

В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований.

При совокупности вышеизложенных обстоятельств суд находит достаточные основания для удовлетворения исковых требований. Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, находит его верным и кладет его в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 8 764 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.К.Р.к. ( ) к Ш.В.А. ( ) о взыскании задолженности по договорам аренды по оплате электроэнергии, оплате вывоза ТКО, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Ш.В.А. в пользу С.К.Р.к. сумму неосновательного обогащения в размере 258 798, 36 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8 764 руб., всего: 267 562, 36 рублей.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий – Т.М. Брагина