УИД: 50RS0021-01-2024-002596-67

Дело № 2-91/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2025 г 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Россети Московский регион к ФИО2 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Россети Московский регион обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит установить в пользу истца временный сервитут площадью 10 кв.м, на срок 3 месяца, на часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:050501:3298, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н. Красногорский, 

<

адрес>, ул, Экспериментальная, временно на период проведения работ по титулу: «Строительство КЛ-04 кВ от 1П-10/04кВ 24781, ПС 167 «Усово», в том числе ПИР, МО, Красногорский р-и, 

<

адрес>, Экспериментальная, 

<

адрес> пом. 2» в соответствии с каталогом координат, указанных в таблице заключения экспертов, установить плату за сервитут в размере 160,08 руб. за месяц пользования сервитутом, а всего 480,24 руб. за 3 месяца, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 95 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ПАО Россети Московский регион заключило с ФИО5 договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № И-22-00-141233/102/С8от ДД.ММ.ГГГГ, и выдало технические условия № С8-22-302- 77394(141233), являющиеся неотъемлемой частью договора ТП. Технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения энергопринимающих устройств: жилой дом (пл. 38 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, кадастровый номер здания 50:11:0050501:2814, кадастровый номер земельного участка 50:11:0000000:169681. Проектным решением подрядной организации ООО «Энком», предусматривается прохождение линии электропередачи (для выполнения технических условий) по земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, расположенному по адресу: 

<

адрес> объектов, указанных в технических условиях, минуя земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, невозможно. Иной вариант подключения энергопринимающих устройств ФИО5 отсутствует. Владельцем (на праве собственности) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:3298 является ФИО2 Соглашение о сервитуте не было достигнуто, от ответчика в адрес ООО «Энком» поступил отказ. 

В судебном заседании представитель истца ПАО Россети Московский регион по доверенности иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал

Представитель третьего лица ООО «Энком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в и его представитель судебное заседание явились.

Представитель третьего лица АО Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ПАО Россети Московский регион подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии с п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

В соответствии с п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Судом установлено, что ПАО Россети Московский регион заключило с ФИО5 договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № И-22-00-141233/102/С8 от ДД.ММ.ГГГГ, и выдало технические условия № С8-22-302- 77394(141233), являющиеся неотъемлемой частью договора ТП.

Технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения энергопринимающих устройств: жилой дом (пл. 38 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, кадастровый номер здания 50:11:0050501:2814, кадастровый номер земельного участка 50:11:0000000:169681.

В силу п.7 правил ТП фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям осуществляется после выполнения сторонами мероприятий, предусмотренных договором.

Пунктом 10 технических условий № C8-22-302-77394(141233) предусмотрено, что ПАО «Россети Московский регион» выполняет: 

- 10.1.1. строительство КЛ-0,4кВ, 1шт., от сек.1 РУ-0,4кВ ТП-24781 до вновь сооружаемого ВРЩ-0,4кВ. Протяженность КЛ - 0,190км, сечение кабеля 120кв.мм. Применяется подземная прокладка в траншее одного кабеля.

- 10.1.2. мероприятия, выполняемые ПАО «Россети Московский регион» по установке комплекса оборудования, обеспечивающего возможность действиями заявителя осуществить фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям и фактический прием (подачу) напряжения и мощности, в т.ч. с устройствами защиты энергопринимающих устройств, контролем величины максимальной мощности - автоматическим выключателем 2шт. на ток 250А.

- 10.2. мероприятия, выполняемые ПАО «Россети Московский регион» за счет средств инвестиционной составляющей тарифа на передачу электроэнергии и необходимые для осуществления технологического присоединения:

- 10.2.1. строительство РЩ-0,4кВ, 1 шт. предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к РЩ.

- 10.2.2. установить ВА 250А в РУ-0,4кВ ТП-24781 - 1шт.

- 10.3. мероприятия, выполняемые ПАО «Россети Московский регион» по обеспечению учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов:

- 10.3.1. установка измерительного комплекса с трехфазным счетчиком полукосвенного включения в шкафу, с устройствами защиты энергопринимающих устройств, контролем величины максимальной мощности – коммутационным аппаратом. Точные параметры, место установки и конструктивное исполнение измерительного комплекса определить в соответствии с утвержденными ПАО Россети Московский регион типовыми техническими решениями.

Проектным решением подрядной организации ООО «Энком», предусматривается прохождение линии электропередачи (для выполнения п. 10 технических условий) по земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Строительство объектов, указанных в технических условиях, минуя земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, невозможно.

Иной вариант подключения энергопринимающих устройств ФИО5 отсутствует.

Владельцем (на праве собственности) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:3298 является ФИО2

Соглашение о сервитуте не было достигнуто, от ответчика в адрес ООО «Энком» поступил отказ.

Определением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт».

Согласно заключению экспертов АНО Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» №, установление временного сервитута на период проведения работ по строительству КЛ-0,4 кВ от ТП-10/0,4кВ 24781 на часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможно. 

На рисунке 2.1 (заключения) отображен вариант установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:3298 в координатах из «заявления об уточненных исковых требованиях», который, по мнению экспертов, является оптимальным и наименее обременительным для ответчика.

Конфигурация варианта установления сервитута на часть земельного участка (:ЗУ1) с кадастровым номером 50:11:0050501:3298 с учетом наименее обременительного для собственника этого земельного участка отображена на рисунке 3.1. (заключения) Площадь участка сервитута согласно варианту составляет 10 кв.м, координаты характерных точек границ участка:

Имя точки 

Х 

Y 

:ЗУ координаты характерных точек границ участка по 

<

адрес> 10 кв.м 

1 

469863.48 

2171537.92 

2 

469866.13 

2171541.22 

3 

469864.51 

2171542.4 

4 

469863.19 

2171540.75 

5 

469862.67 

2171541.18 

6 

469861.40 

2171539.63 

Ежегодная рыночная стоимость ограниченного использования (плата за сервитут) частью земельного участка с КН 50:11:0050501:3298 площадью 10 кв.м. для проведения работ по строительству КЛ-0,4 кВ от ТП-10/0,4кВ 24781 составляет 1 921 руб.

Не доверять заключению экспертов АНО Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» № у суда оснований не имеется, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии исследования объекта с указанием источников их получения. Из приложенных к заключению сведений усматривается, что эксперты имеют соответствующие свидетельства на осуществление экспертной деятельности на территории РФ.

Кроме того, эксперты лично не заинтересованы в исходе дела, имеют длительный стаж экспертной работы.

Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, логично, последовательно, подкреплено соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, соответствует требованиям действующего законодательства и суд принимает его как достоверное и допустимое доказательство по делу.

Так, в ходе судебного разбирательства истец просил установить сервитут по варианту, представленному экспертами. Ответчик в ходе судебного разбирательства возражений относительно предложенному варианту не представил. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, учитывая баланс интересов сторон по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, установлении сервитута (права ограниченного пользования) в пользу ПАО Россети Московский регион площадью 10 кв.м по варианту заключения экспертов АНО Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» № в координатах, указанных в таблице заключения экспертов, а именно:

Имя точки 

Х 

Y 

:ЗУ координаты характерных точек границ участка по 

<

адрес> 10 кв.м 

1 

469863.48 

2171537.92 

2 

469866.13 

2171541.22 

3 

469864.51 

2171542.4 

4 

469863.19 

2171540.75 

5 

469862.67 

2171541.18 

6 

469861.40 

2171539.63 

Установить плату за сервитут в размере 1 921 руб. в год.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оплатой судебной экспертизы в размере 95 000 руб., подтвержденные документально, суд не находит, поскольку не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Однако, данное правило не касается расходов истца, связанных с уплатой государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Россети Московский регион к ФИО2 об установлении сервитута - удовлетворить.

Установить в пользу ПАО Россети Московский регион временный сервитут площадью 10 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:3298, расположенного по адресу: 

<

адрес>-усово, 

<

адрес>, на период проведения работ по титулу: «Строительство КЛ-0,4 кВ от ТП-10/0,4кВ, ПС № «Усово, в т.ч. ПИР, МО, 

<

адрес>, Экспериментальная ул., 

<

адрес>, пом. 2» в соответствии с каталогом координат:

Имя точки 

Х 

Y 

:ЗУ координаты характерных точек границ участка по 

<

адрес> 10 кв.м 

1 

469863.48 

2171537.92 

2 

469866.13 

2171541.22 

3 

469864.51 

2171542.4 

4 

469863.19 

2171540.75 

5 

469862.67 

2171541.18 

6 

469861.40 

2171539.63 

Установить плату за сервитут в размере 1 921 руб. в год.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Россети Московский регион расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования ПАО Россети Московский регион о взыскании расходов за производство судебной экспертизы - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина