Дело № 2-430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Судромское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Судровское» о признании в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти умершего отца ФИО2, фактически приняла наследство после смерти отца, открыто и добросовестно владеет им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцу отказано нотариусом. Кроме истца наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу истца.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации МО «Судромское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не имеют. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 его наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО6 от 07 мая 2018 года после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: дочь ФИО1, которая 23 апреля 2008 года и 08 февраля 2018 года подала заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; сын ФИО4, который 08 февраля 2018 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по закону; дочь ФИО5, которая 08 февраля 2018 года подала нотариусу заявление о непринятии наследства; сын ФИО3, который 08 февраля 2018 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по закону. В наследственное имущество по закону входит: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. 08 октября 2008 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; 27 февраля 2018 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Других наследников по данному наследственному делу не имеется; правоустанавливающих документов на жилой дом нотариусу не предоставлено. Наследственное дело считается оконченным.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора наследниками умершего ФИО2 не оформлены наследственные права на спорный жилой дом, входящий в наследственную массу.

Между тем, судом установлено и это следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2, что подтверждается записями в похозяйственной книге Судромского сельского совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, лицевой счет №, и который находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3510 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежащего ранее ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Судромской сельской администрацией.

На момент рассмотрения спора в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3510 кв.м., ФИО1 в рамках наследственного дела № выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27 февраля 2018 года. 

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на 20 марта 2018 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1978 года постройки, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из сообщения Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от 12 января 2018 года № 04-15/112, уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 04 мая 2018 года № 29/001/041/2018-2998 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателем ФИО2 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел, пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок в установленном законом порядке фактически приняла и вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО4, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания. Иные наследники первой очереди по закону ФИО5, ФИО4, ФИО3 на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, согласны на оформление наследства истцом, что подтверждается их заявлениями. 

Таким образом, ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик и третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская