Дело № 2-295/2024 (2-3691/2023) 

55RS0026-01-2023-004055-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре Спешиловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 13 февраля 2024 года в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ИП ФИО1, истец) обратилась в Омский районный суд Омской области к ФИО2 (далее - ФИО2, ответчик) об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на исполнении в Наро-Фоминском РОСП находится сводное исполнительное производство № 69149/22/50024-ИП от 11.04.2022, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 033107827 о взыскании задолженности с ФИО2 на общую сумму 506 537,85 рублей.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. 

Между тем, в собственности у ответчика находится земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Правовые основания для обращения взыскания на указанный объект недвижимого имущества должника во внесудебном порядке отсутствуют. 

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно, на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец индивидуальный предприниматель ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Судебный пристав-исполнитель Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3, УФССП России по Московской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно являетсяпредметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что Наро-Фоминским городским судом Московской области от 04 октября 2021 года исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 удовлетворены. С ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 01.04.2014 в размере 506537 рублей, в том числе: 127358 рублей 81 копейка - сумма невозвращенного основного долга по состоянию на 29.09.2014, 19179 рублей 04 копейки - сумма неоплаченных процентов по ставке 45,80% годовых, по состоянию на 29.09.2014; 350000 рублей - сумма неоплаченных процентов по ставке 45,80% годовых, рассчитанная по состоянию с 30.09.2014 по 31.12.2020, 10 000 рублей - сумма неустойки на сумму невозвращенного основного долга за период с 30.09.2014 по 31.12.2020. Кроме того, взысканы проценты по кредитному договору 

<

***> от 01.04.2014 по ставке 45,80% годовых на сумму основного долга 127358 рублей 81 копейка за период с 01.01.2021 по дату фактического погашения задолженности, а также госпошлина в доход бюджета в сумме 8265 рублей 38 копеек.

На исполнении судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство № 69149/22/50024-ИП от 11.04.2022, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № о взыскании задолженности с ФИО2 на общую сумму 506 537,85 рублей.

В установленные в постановлениях судебного пристава-исполнителя сроки для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнила.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности. 

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 09.10.2018 на основании заключенного между Л.О.Ф. и ФИО2 договора купли-продажи от 03.10.2018 года.

Из сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ФИО2 на момент приобретения земельного участка в браке не состояла.

Согласно базы СЦУО «Росгвардия» ФИО2 в подразделениях лицензионно-разрешительной работы ФСВНГ России на учете не состоит, владельцем оружия не является.

У ФИО2 на основании базы данных ЦГУ ГИМС МЧС России маломерных судов поднадзорных ГИМС МЧС России не зарегистрировано.

ФИО2 в инспекции Гостехнадзора Омской области самоходные машины и прицепы к ним не регистрировал. 

По сведениям, представленным МОТН и РАС ГИБДД УМВД России по Омской области в собственности ФИО2 зарегистрированных транспортных средств не имеется. 

По результатам проверки автоматизированной информационной системы ФССП России исполнительные производства в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в ГУФССП России по Омской области не установлены.

Взыскателем по исполнительному производству № 69149/22/50024-ИП от 11.04.2022 ИП ФИО1 заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №

Ответчиком ФИО2 и третьими лицами в материалы дела возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Исследованные материалы исполнительного производства и настоящего гражданского дела позволяет суду сделать вывод о том, что другого движимого и недвижимого имущества, кроме как спорного земельного участка в собственности ФИО2 не имеется. У должника отсутствуют и денежные средства на счетах в банках, достаточные для погашения задолженности по исполнительному документу. 

Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительному документу. 

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимала, доказательств того, что у ответчика имеются денежные средства, достаточные для исполнения решения суда, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Омская 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Законом об исполнительном производстве. 

В отношении суда обязанность по определению начальной продажной стоимости арестованного судебным приставом-исполнителем имущества, действующим законодательством не предусмотрена. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации земельного участка - публичные торги. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), в бюджет Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Мотивированный текст решения составлен 20 февраля 2024 года.