Дело №2-83/2024 (2-968/2023)

УИД 23RS0056-01-2023-001766-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 08 февраля 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Григорян Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано следующее.

У истца в фактическом пользовании находится квартира, занимаемая по ордеру на условиях социального найма, расположенная по адресу 

<

адрес>, находящаяся в ведении Минобороны России.

В настоящее время в квартире проживает истец ФИО5

В квартире, расположенной в военном городке истец проживает фактически с момента выдачи на ордера №122, выданного на имя ее матери - ФИО1, умершей 04.07.2022. 

Военный городок в пос. Дивное-2, не состоит в перечне закрытых военных городков, в связи с чем, возможна приватизация жилых помещений, находящихся в нем.

Истец добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и в связи с этим имеем право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, однако жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, квартира не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует.

Квартира была предоставлена по договору социального найма, заключенному на основании ордера, в связи с тем, что военный городок статуса закрытого военного городка не имеет, к возникшим правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма и на спорные правоотношения Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541- I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

10.06.1986 ФИО1 был выдан ордер №122 на право занятия двухкомнатной квартиры в военном городке №51 г. Армавир, на семью из 4 человек: глава семьи ФИО1, муж ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4

ФИО5 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 07.05.1996, что подтверждается копией ее паспорта.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28.01.2004 умер отец истца - ФИО2

18.05.2014 умер брат истца - ФИО4

04.07.2022 умерла мать истца - ФИО1

Как следует из справки администрации Вольненского сельского поселения Успенского района от 28.11.2023 по адресу 

<

адрес> проживают ФИО5, с 

<

данные изъяты>

Суду представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>.

05.08.2023 истцом в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно распоряжения Правительства РФ от 01.06.2000 N 752-р (ред. от 20.08.2021) «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» пос. Дивное-2 в числе закрытых военных городков не числится.

В соответствии с частями 3,4,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из положений статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 имеет право на приватизацию квартиры, в которой зарегистрирована и проживает более 25 лет, так как ее матери был выдан ордер на квартиру. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не реализовывалось. Возражения о приватизации от третьих лиц в суд не поступали. О наличии иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры истец не сообщил. Поселок Дивное-2, не является закрытым военным городком.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков