Дело № 2-528/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000772-41

Поступило в суд 26.04.2024 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В., 

при секретаре Белоус Е.С.,

с участием прокурора Поповой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что ей и её детям ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В конце 2011 года она разрешила вселиться в указанный жилой дом ответчику ФИО3, с которым они проживали в фактических брачных отношениях. При этом ответчик все эти годы был зарегистрирован по другому месту жительства на основании договора социального найма. Вначале у них с ответчиком были нормальные отношения, но позже резко ухудшились. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, стал вести себя агрессивно, как по отношению к ней, так и по отношению к её детям: избивает её, набрасывается с ножом, в том числе и в присутствии несовершеннолетних детей, старшим детям угрожает причинением физического вреда, требует от них уйти из дома. В связи с агрессивным поведением ответчика она неоднократно обращалась с заявлениями в полицию, по фактам её обращений проводились проверки. Кроме того, ответчик имеет судимости, в том числе и за преступления, связанные с наркотическими веществами. На её требования освободить жилое помещение ответчик никак не реагирует, либо отвечает категорическим отказом. Поэтому, она, опасаясь за жизнь и здоровье детей, а также за свою жизнь вынуждена была вместе с детьми уйти проживать к своим родителям. В настоящее время ответчик один проживает в принадлежащем истице и её детям жилом доме. Однако в настоящее время ответчик членом её семьи не является, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт, соглашения между истцом и ответчиком, а также членами семьи истицы о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2, поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что в 2011 году она приобрела жилой дом по 

<

адрес> с использованием средств материнского капитала. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней и её детьми ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/5 доли за каждым. Позже она познакомилась с ответчиком ФИО3. В июне 2012 года с её разрешения ФИО3 вселился в принадлежащее ей жилое помещение. С ноября 2022 года ответчик стал её избивать, ломать в доме мебель, угрожать ножом. Ответчик хочет, чтобы её дети ушли из дома. 20 марта 2024 года она ушла из дома, так как проживание с ответчиком стало невозможно. Поскольку ФИО3 не является членом их семьи, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Дом нужен для её проживания, и проживания её семьи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и адресу регистрации.

Третье лицо ФИО9 поддержала заявленные исковые требования ФИО1, пояснив, что совместное проживание с ответчиком в доме стало невозможным. Они вместе с мамой вынуждены были уйти из дома на временное проживание к бабушке. Они проживали в указанном доме задолго до появления в их семье ФИО3. Он стал проживать в доме после рождения дочери ФИО2, примерно с 2015 года. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, заключение прокурора Поповой Г.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли продажи от 16.05.2011 года, ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО13 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из ЕГРН от 26.03.2024 года следует, что право общей долевой собственности на жилое помещение по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО14., в размере 1/5 доли за каждым.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 19.08.2011 года, ФИО10 с 23.08.2011 года, ФИО9 с 23.08.2011 года, ФИО6 с 19.08.2011 года, ФИО15 с 23.08.2011 года, ФИО2 с 26.01.2015 года. 

Согласно копии паспорта ответчик ФИО3 зарегистрирован по мету жительства по 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2, вправе потребовать выселения из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчика, у которого не возникло законных оснований пользования её квартирой. 

Согласно постановлению судьи Татарского районного суда Новосибирской области от 17.05.2024 года, ФИО8 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, по факту причинения телесных повреждений ФИО1.

Постановлениями судей Татарского районного суда Новосибирской области от 14.06.2023 года, 06.03.2024 года, ФИО3 привлекался к административной ответственности ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ, а также ч. 2 ст. 20.1 КоАП РФ.

Кроме того, приговором Татарского районного суда Новосибирской области от 12.09.2011 года ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ. При этом на момент вынесения приговора местом его фактического проживания указано: 

<

адрес>

Приговором Татарского районного суда Новосибирской области от 13.10.2017 года ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 228 УК РФ, в порядке ч. 1 ст. 72.1 УК РФ на ФИО3 возложена обязанность пройти лечение от наркомании, а также медицинскую и (или) социальную реабилитации. 

Из уведомления о выселении из жилого помещения от 08.04.2024 года следует, что ответчик ФИО3 уведомлен о необходимости выселится из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> течение 3-х дней с момента получения предупреждения.

Однако ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, чем создает препятствия истцу в осуществлении прав собственника.

При этом ответчик собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> не является, платежей за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственников квартиры также не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, доказательств, безусловно свидетельствующих о праве ответчика на спорное жилое помещение или сохранения права пользования им суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют в связи с отказом истицы от заключения и исполнения каких-либо договоров относительно принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в том числе договора безвозмездного пользования, найма, аренды и других, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд считает заявленные ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2, исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО2, к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Татарский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 31.05.2024 года.

Судья Л.В. Колосова