Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года 

<

адрес> 

Каменский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Курилова А.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, т.е. ФИО1, является собственником в размере ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец ФИО2 также является сособственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 вступил в брак с ответчиком ФИО3, после регистрации которого, они стали проживать по указанному адресу. От данного брака имеют двоих детей: дочь Диану, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Андрея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового суда судебного участка № Каменского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними, т.е. ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Ответчик выбыла на другое место жительства, дети остались проживать с истцом ФИО2 До настоящего времени вопрос о месте жительства детей не разрешен, истцом ФИО2 предъявлен иск об определении их места жительства. Узнав об этом, ответчик поселилась в квартире, заявив, что она будет проживать вместе с детьми. Истец ФИО1 также желает поселиться в указанную квартиру. Освободить жилье в добровольном порядке ФИО3 не желает. Истцы полагают, что ответчик нарушает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Право на проживание в квартире ответчик не имеет, поскольку между ФИО2 и ФИО3 семейные отношения прекращены, членом ее семьи она не является.

На основании изложенного, истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, мотивирую доводами, указанными в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежала ему до регистрации брака с ответчиком на основании договора приватизации. В период брака с ответчиком его мать также подарила ему свою долю в праве собственности на данную квартиру. Квартира совместным имуществом супругов не является. До настоящего времени дети проживают с ним в квартире. Ответчик также проживает в квартире и с регистрационного учета сняться не желает. Считает, что после прекращения семейных отношений ответчик утратила право пользования квартирой. Не оспаривает, что ответчик не имеет какого-либо другого жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что действительно квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> совместным имуществом супругов не является, она на квартиру не претендует. Однако, в квартире проживают их с истцом ФИО2 несовершеннолетние дети. Она также до настоящего времени проживает в данной квартире с детьми. Она намерена выехать из квартиры с детьми и приобрести себе другое жилое помещение, воспользоваться материнским семейным капиталом, однако в настоящее время сделать это не может. В настоящее время она также намерена снять другое жилое помещение для проживания. Другого жилого помещения в собственности она не имеет. Какой-либо договор найма до настоящего времени не оформлен. Она работает в магазине «Пятерочка», ее доход составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц. До настоящего времени решения о взыскании с ответчика ФИО2 алиментов на детей не имеется, спор об определении места жительства детей не рассмотрен. Просит суд сохранить ее право пользования жилым помещением на срок до 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в течение этого времени она намерена приобрести другое жилое помещение. 

Изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, при этом ответчику следует сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является собственником в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения его права общей долевой собственности на квартиру является договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан. 

Истец ФИО2 также является собственником в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения права является договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 зарегистрирован брак. 

От данного брака истец ФИО2 и ответчик ФИО3 имеют двоих несовершеннолетних детей: дочь Диану, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Андрея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Решением мирового судьи судебного участка № Каменского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО3 

В судебном заседании сторонами не оспаривается, что после расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 общее хозяйство не ведется, семейные отношения фактически прекращены. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 13, 15 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, из материалов дела следует, что семейные отношения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращены, брак расторгнут, в связи с чем, членом семьи ФИО2 как сособственника жилого помещения, ответчик не является. Ответчик ФИО3 не оспаривает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> совместным имуществом супругов не является, а принадлежит истцам. 

Соглашение между ФИО3 и собственниками жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключалось. 

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования ответчика ФИО3 на указанное жилое помещение не сохраняется и требования истцов о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Однако, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, так как у нее не имеется другого жилого помещения на праве собственности, что истец ФИО2 не оспаривает, у нее отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, у ФИО3 отсутствует в настоящее время возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. 

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком ФИО3 суд считает необходимым сохранить право пользования жилым помещением, суду исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчика ФИО3, учитывает, что в спорном жилом помещении до настоящего времени проживают несовершеннолетние дети истца ФИО2 и ответчика ФИО3 В связи с этим, суд считает необходимым определить данный срок в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда. 

Также, при принятии решения суд учитывает, что ответчик ФИО3 намерена выехать из квартиры с детьми и приобрести себе другое жилое помещение, воспользоваться материнским семейным капиталом, однако в настоящее время такой возможности не имеет, в связи с тяжелым материальным положением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО4 ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на срок шесть месяцев с момента вынесения решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: