К делу № 2-922/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» октября 2017 года г. Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Желдаковой В.П., 

с участием истца ФИО1

представителя истца - адвоката действующей в интересах ответчика ФИО2 - Лихачевой А.В. представавшей ордер № 685987 от 03.10.2017 г., удостоверение № 5839 от 12.11.2015г. 

при секретаре судебного заседания: Варелджан В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на проживание, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившей право на проживание, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником комнаты, общей площади 26,9 кв.м., находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №- №. Основанием приобретения права собственности комнаты является договор купли - продажи с использованием кредитных средств от 18.12.2013 года, зарегистрированный Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес> от 20.12.2013г. №.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в г. Туапсе, по улице 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прописана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется отметка ОУФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе о ее регистрации. Иные лица в данной комнате не зарегистрированы. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по предоставленной ей информацией, изменила ФИО, в настоящее время является ФИО2. ФИО3 (ФИО2) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, однако не является родственницей истца, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП "Единый информационный расчетный центр города Туапсе". ФИО3 (ФИО2) никогда в данной квартире не проживала, вещей ее в комнате не имеется, коммунальные услуги не оплачивала, комнатой не пользовалась, была прописана постоянно. ФИО3 (ФИО2) добровольно выписываться отказывается, что ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчик, законных оснований проживания в данной комнате не имеет, на просьбы о добровольном выселении отвечает отказом, таким образом, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, так как отсутствует согласие истца на проживание ФИО3 (ФИО2) в данной комнате. 

Просит выселить ФИО3 (ФИО2), и признать утратившей возможность пользоваться жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>., а так же снять ФИО3 (ФИО2) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец ФИО1, уточнил заявленные исковые требования. Просил заменить Фамилию Имя Отчество ответчика ФИО3 на ФИО2, и исключить требования о выселении ФИО2. В остальной части, требования к ФИО3 (ФИО2) поддержал, просил удовлетворить.

Определением Туапсинского городского суда от 19.09.2017 года уточненные исковые требования истца ФИО1 приняты к производству.

В судебном заседании истец явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, сославшись на те же обстоятельства. Считает, что, не смотря на наличие регистрации ответчика, она подлежит признанию прекратившей право проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание неоднократно не явилась, причины не явки суду не сообщил. Так, 12.09.2017 года в адрес ( по месту регистрации) ответчика направлена копия искового заявления, и извещение о дате проведения досудебной беседы назначенное на 19.09.2017 года в 09 часов 45 минут.

19.09.2017 года в адрес ответчика направлено повторное извещение о дате и времени судебного разбирательства назначенное на 27.09.2017 года в 09 часов 30 минут.

27.09.2017 года в адрес ответчика направлено повторное извещение о дате и времени судебного разбирательства назначенное на 03.10.2017 года в 10 часов 00 минут. Так же в адрес ответчика направлена телеграмма по адресу возможного проживания – по ходатайству истца, однако ответчик ФИО2 по извещению за телеграммой не является. 

Определением Туапсинского городского суда от 03.10.2017 года в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2 назначен представитель – адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов Туапсинского филиала № 1.

05.10.2017 года в адрес ответчика направлено повторное извещение о дате и времени судебного разбирательства назначенное на 12.10.2017 года в 11 часов 30 минут, однако ответчик в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не сообщил.

12.10.2017 года Ответчик ФИО2 в судебное заседание так же явилась, причины не явки суду не сообщила. 

Представитель Ответчика ФИО2 – адвоката Лихачева А. В., действующая на основании ордера, пояснила, что ввиду отсутствия ответчика и не предоставления нею возражений на иск и соответственно представления истцом доказательств не проживания последней по спорному жилому помещению, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, за подписью начальника отдела представлено ходатайство о рассмотрении требований ФИО1 в отсутствие представителя, указал, что по существу требований не возражают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности от 12.03.2015 г. № ФИО1 является собственником комнаты, общей площади 26,9 кв.м., находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности комнаты является договор купли - продажи с использованием кредитных средств от 18.12.2013 года, зарегистрированный Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес> от 20.12.2013г. №.

Исследованным в судебном заседании, ответом на запрос из архива ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края, установлено что согласно записи акта о государственной перемены имени № от 14.03.2015 года, составленной отделом ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края в отношении ФИО3 произведена перемена имени последней на ФИО2.

Из предоставленного и исследованного в судебном заседании ответа на запрос отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> усматривается, что с в спорном жилом помещении расположенного по адресу: 

<

адрес>. значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем имеется отметка ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о ее регистрации. Иные лица в данной комнате не зарегистрированы. 

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личные вещи отсутствуют.

В судебном заседании, путем допроса свидетеля ФИО7, которая пояснила, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, то есть является соседкой истца по верхнему этажу. С истцом ФИО7 знакома более 5 лет, с момента его вселения. Часто заходит к истцу в квартиру. Истец проживает в квартире со своей семьей – супругой и двумя малолетними детьми.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически там не проживают.

Доказательств наличия уважительных причин не проживания в спорном жилом помещении, а так же препятствий во вселении суду представлено не было. 

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика ФИО2 существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Однако, ответчик не является членам семьи истца, и соответственно право пользования принадлежащим ему жилым помещением не имеет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и, соответственно, правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 прекратившей право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: : Краснодарский край, г. 

<

адрес> 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещение за ответчиком не сохраняется, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 прекратившим право пользования и проживания в комнате, общей площади 26,9 кв.м., находящейся по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. 

<

адрес>1.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2 по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Туапсе, 

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья 

Туапсинского городского суда В.П. Желдакова