Дело № 2-193/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 22 августа 2019 года 

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи О.Н. Кривошеевой,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании доверенности ФИО2, 

помощника прокурора Улетовского района Забайкальского края Рябоконь Л.М.,

при секретаре Ахпаш О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя, тем, что он является нанимателем жилого помещения - дома, расположенного по адресу адрес, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией СП «Улетовское» МР «Улетовский район» Забайкальского края. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако никогда там не проживали, членами его семьи не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении не хранится и никогда не хранилось. Ему известно, что ответчики в настоящее время проживают в адрес. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Истец несет бремя по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, поддержанию дома в жилом состоянии. Ответчикам никогда не чинили препятствий в пользовании жилым помещением. Наличие регистрации у ответчиков в жилом доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они добровольно отказались от пользования данным жилым помещением за все время регистрации, начиная с 2010 года никогда в данном жилом помещении не проживали. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, отказался от признания ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес. В остальной части исковые требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала, указала, что в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, проживает в адрес в своем доме без регистрации в дачном кооперативе. 

Представитель третьего лица администрации СО «Улетовское» МР «Улетовский район» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требования согласилась, просит иск удовлетворить..

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном основании, доказаны и подлежат удовлетворению. Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего: В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец с супругой вдвоем проживают в спорном жилом доме на протяжении 3-4 лет, ранее в данном доме проживала мать истца. ФИО16 в данном доме не проживает, видел ее как гостью до 2005 года, после чего с ней не встречался.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ранее в данном доме проживала мать истца, после ее смерти истец с супругой вдвоем проживают в спорном жилом доме на протяжении 3-4 лет, кроме них в данном доме никто не проживает. ФИО16 не знает, никогда не видел.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ее сестра проживает с мужем и двумя детьми в адрес около 12 лет, в доме, принадлежащем ей на праве собственности. Зарегистрирована сестра в адрес, т.к. их по данному адресу зарегистрировала бабушка, когда они с матерью в 1994 году приехали в село. В данном доме бабушки они жили временно, прожили около 2 лет, потом все, в том числе сестра, проживали в ее доме по адрес, а затем сестра жила в доме матери по адрес, а затем сестра уехала в адрес, где и проживает по настоящее время, все члены семьи сестры зарегистрированы по месту жительства в адрес. ФИО16 не планирует возвращаться в адрес, каких-либо вещей, принадлежащих сестре, в спорном доме не имеется, каких-либо платежей по данному дому она не делает. ФИО16 имеет временную регистрацию в адрес. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация СП «Улетовское» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из двух комнат, общей площадью 35,1 кв. метр по адресу адрес Забайкальского края с вселением в спорное жилое помещение: ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО14 (л.д. 11-14).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация СП «Улетовское» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из двух комнат, общей площадью 35,1 кв. метр по адресу адрес Забайкальского края, с вселением в спорное жилое помещение: ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО14 (л.д. 11-14).

Адресной справкой, выданной МП ОМВД России по адрес ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО4 зарегистрирована по адресу адрес Забайкальского края с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной МП ОМВД России по адрес ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу адрес Забайкальского края.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация СП «Улетовское» передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из двух комнат, общей площадью 35,1 кв. метр по адресу адрес Забайкальского края, с вселением в спорное жилое помещение: ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО11

Согласно справки администрации СП «Улетовское» ФИО1 совместно с супругой ФИО14 зарегистрированы и проживают по адресу адрес. По данному адресу также зарегистрированы и не проживают ФИО4 и ФИО11

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной СП «Улетовское», владелец квартиры ФИО12, в спорном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО4, ФИО3 ФИО11, ФИО13(л.д.10).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной СП «Улетовское», в спорном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО4, ФИО11, ФИО14 

Согласно представленных суду квитанций ФИО1 осуществляет оплату квартирной платы за квартиру по адрес за 2017, 2018, 2019 гг.

Представленными суду Расчетными книжками по оплате за электрическую энергию подтверждено, что ФИО1 осуществляет оплату за потребленную э\энергию по адресу адрес за 2017, 2018, 2019 гг..

Таким образом, судом установлено, что с 1990 года истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по адрес Забайкальского края, являющемся муниципальной собственностью, и где с 2017 года является нанимателем жилого помещения согласно договора социального найма жилого помещения, и проживает постоянно. Ответчица ФИО16 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1996 года, но не является членом семьи нанимателя жилого помещения, и, что установлено судом и не отрицается ответчицей, не проживает в данном доме длительное время, бремя содержания дома не несет, выехала на другое постоянное место жительства, имеет на праве собственности жилой дом, расположенный в дачном кооперативе адрес, где проживает с членами своей семьи около 12 лет, намерений вернуться в спорное жилое помещение не имеет.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ). Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Не проживая в спорной жилом помещении, ответчица должна представить доказательства, подтверждающие кем и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем она предпринимала. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчицы в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено. Судом установлено, что каких-либо требований, направленных на вселение в данную квартиру, на ее размен до настоящего времени ФИО16 к истцу не предъявлялось, как и не предпринималось каких-либо мер, направленных к вселению в это жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установив, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении более 12 лет, не несет бремя его содержания, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе ФИО4. в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и о прекращении ее прав на данное жилое помещение, т.е. ФИО4 фактически расторгла в отношении себя договор социального найма и утратила право на указанное жилое помещение. 

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Улетовский район адрес.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.

Судья О.Н. Кривошеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кривошеева О.Н.